Stilvolle 4-Zi.-Whg. mit Sonnenbalkon, neuem Bad & TG-Box – in Gerlingen

Die Wohnung befindet sich in attraktiver, fußläufiger Lage zum Gerlinger Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie der Stadtbahnanschluss (Linie U6 Richtung Stuttgart) sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, eine hohe Wohnqualität und eine hervorragende Anbindung an die Region Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in zentrumsnaher Lage von Gerlingen. Die durchdachte Grundrissgestaltung, der helle Wohnstil sowie zahlreiche Modernisierungen verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Alle Zimmer verfügen über Tageslicht und schaffen damit eine besonders freundliche und einladende Atmosphäre.

Das Tageslichtbad wurde 2022 vollständig saniert und hochwertig ausgestattet: Eine großzügige Dusche, eine große Badewanne sowie ein Doppelwaschtisch aus Massivholz bieten besonderen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Tageslicht-WC.

Die funktional ausgestattete Einbauküche schließt direkt an den offen gestalteten Wohn- und Essbereich an, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon mit zwei elektrischen Markisen (neu 2022), der sich über Wohn- und Schlafzimmer erstreckt. Von beiden Räumen aus haben Sie direkten Zugang auf den Balkon mit Blick in den Gartenbereich.

Das Schlafzimmer überzeugt zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank und schafft somit einen stilvollen und komfortablen Rückzugsort.

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Großer Sonnenbalkon mit 2 elektrischen Markisen (2022)
• Teilweise erneuerte Kunststofffenster (Bad, WC, Wohnzi., Küche)
• Tiefgaragenbox inklusive
• Großzügiger Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäscheraum
• Fahrradstellplatz
• Besucherparkplatz
• Öl-Zentralheizung
• Baujahr 1981

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Modernisierungen:
• Böden (Laminat, Stein), Wände, WC (2012)
• Badezimmer inkl. Wasserleitungen & Fußbodenheizung (2022)
• Kunststofffenster (2018/2022)
• Elektrische Balkonmarkisen (2022)

Services:
• Hausmeisterservice im Hausgeld inbegriffen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.