Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - Bauherr gesucht.

Die Stadt Gerlingen liegt nicht weit vom Erholungsgebiet Solitude und grenzt an die Waldgebiete der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie finden alle wichtigen Verkehrswege wie Bundesstraße, Autobahn, U-Bahn mit den direkten Verbindungen nach Stuttgart. Sie erreichen alle örtlichen Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Auch die angrenzenden Gewerbegebiete bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart bietet eine bunte Kulturszene.Die Stadt Gerlingen liegt nicht weit vom Erholungsgebiet Solitude und grenzt an die Waldgebiete der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie finden alle wichtigen Verkehrswege wie Bundesstraße, Autobahn, U-Bahn mit den direkten Verbindungen nach Stuttgart. Sie erreichen alle örtlichen Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Auch die angrenzenden Gewerbegebiete bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart bietet eine bunte Kulturszene.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In gesuchter und ruhiger Wohnlage von Gerlingen können wir Ihnen diese Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten. Die Vorbereitungen für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume wurden bereits in die Wege geleitet, denn das Objekt ist in den Rohbauzustand zurückversetzt worden. Ob zur Nutzung als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Vermietungsobjekt liegt ganz bei Ihnen. Das Potenzial ist durch die solide Massivbauweise und die bereits gut durchdachten Grundrisse gegeben. Das ursprüngliche 2-Familienhaus stammt ca. aus dem Jahr 1959 und verfügt über eine gute Substanz für eine moderne Neugestaltung. Nach den aktuellen Plänen verfügen das Erd- und Obergeschoss jeweils über ca. 67 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss kann mit 2 Gauben ausgestattet und aufgewertet werden, wodurch zusätzliche Wohnfläche entsteht. Bei ersten Entwürfen konnten bis zu ca. 210 m² Wohnfläche realisiert werden. Das Highlight ist, neben der ruhigen Lage, vor allem der große Vorgarten, der sich nach eigenen Wünschen gestalten lässt. Hier könnte zum Beispiel eine große Terrasse für die Erdgeschosswohnung mit Platz für die ganze Familie geschaffen werden. Durch die geschickte Westausrichtung steht sonnigen Sommerabenden nichts im Wege. Vervollständigt wird dieses tolle Angebot durch eine abgeschlossene Garage und 2 Stellplätzen im Carport.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zisterne

Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.