Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Gemmingen-Stebbach

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Stebbach der Gemeinde Gemmingen. Stebbach bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter.

Die Lage eignet sich besonders für Mieter, die ruhig wohnen möchten und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte schätzen. Gemmingen, Eppingen, Schwaigern, Heilbronn und Sinsheim sind je nach Ziel gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung beziehungsweise in Gemmingen und den umliegenden Orten.

Stebbach ist damit eine gute Wohnlage für alle, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber dennoch nicht abgelegen wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ringstr. 14
75050 Gemmingen

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Gemminger Ortsteil Stebbach.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und einen gepflegten, renovierten Gesamteindruck. Auf ca. 48 m² Wohnfläche stehen ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein Flur mit Stauraummöglichkeiten zur Verfügung.

Die Wohnräume und der Flur sind mit einem modernen Vinyl-/PVC-Boden in grauer Holz-/Steinoptik ausgestattet. Küche, Badezimmer und WC sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Besonders praktisch ist das zusätzliche separate WC.

Die Küche ist leer und bietet Platz für eine eigene Küchenplanung. Die notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.

Durch die vorhandenen Fenster wirkt die Wohnung angenehm hell und freundlich. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine kompakte, gepflegte und bezahlbare Wohnung in ruhiger Lage sucht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung im Überblick:

ca. 48 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Obergeschoss
helle Räume
Tageslichtbad mit Badewanne
separates WC
separate Küche ohne Einbauküche
Küchenanschlüsse vorhanden
moderner Vinyl-/PVC-Boden in Wohnräumen und Flur
Fliesen in Küche, Bad und WC
Rollläden vorhanden
Zentralheizung mit Gas
Kellerraum vorhanden
Bezug nach Vereinbarung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Kaltmiete beträgt 550 € monatlich. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 250 €. Die Kaution beträgt 1.650 €, entsprechend drei Monatskaltmieten.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze, aussagekräftige Anfrage mit folgenden Angaben:

Name, Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Situation, ungefähres monatliches Nettoeinkommen, gewünschter Einzugstermin sowie kurze Informationen zu Haustieren, falls vorhanden.

Unvollständige Anfragen können leider nicht bevorzugt berücksichtigt werden.

Die Vermietung erfolgt privat. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.