Familienfreundliches Haus mit viel Platz und Potenzial in Gemmingen

Das Objekt befindet sich in der Eppinger Straße in Richtung Ortsausgang nach Stebbach. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie ein Park. Die Anbindung an die S-Bahn ist bequem erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Eppingen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, die Autobahnanbindung liegt etwa zwölf Minuten entfernt.

Für Freizeitaktivitäten stehen der rund 20 Minuten entfernte Freizeitpark Tripsdrill sowie die ebenfalls etwa 20 Minuten entfernte Badewelt Sinsheim zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Eppinger Straße 36
75050 Gemmingen

Dieses Einfamilienhaus steht in zentraler Lage in Gemmingen. Auf rund 155 m² Wohnfläche und vier Etagen bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse, eine moderne Einbauküche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachstudio eignet sich ideal als Arbeits-, Jugend- oder Hobbyraum.

Im Untergeschoss stehen ein großer Gewölbekeller, ein Heiz- und ein Waschkeller zur Verfügung. Die 2018 errichtete Garage mit Dachterrasse bietet direkten Zugang ins Haus.

Insgesamt bietet das Haus viel Wohnkomfort und funktionale Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare, die zentrumsnah in Gemmingen wohnen möchten.

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zwischen 2016 und 2025 wurde die Immobilie umfassend modernisiert (u. a. Heizung, Fenster, Bodenbeläge, Elektrik, Balkonsanierung, Innenanstrich). Das 346 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet Platz zum Spielen und Entspannen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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