3,5-Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung barrierefrei mit 2 nebeneinanderliegenden TG-Stellplätzen

Mikrolage: Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend jeweils in 2. Reihe von 2 einrahmenden Seitenstraßen (30iger-Zonen) aus gesehen. Die Häuserreihen an den Seitenstraßen bieten zusätzlichen Lärmschutz gegen die ohnehin kaum vorhandenen Verkehrgeräusche. Das Gebäude selbst ist zu Fuß nur über einen Gehweg und mit dem Auto durch die Tiefgarage erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in kurzer Laufnähe:
● Großer neuer EDEKA: 400 m
● PENNY: 1 Km
● Postfiliale: 190 m
● Poststation: 450 m
● Bürgerbüro: 300 m
● Banken: 550 m
● Ärzte: 110 m
● Apotheke: 450 m
● Kindergärten: 250 m
● Grundschule: 150 m
● Bahnhof: 800 m
● Tankstelle: 400 m
Hinter dem Haus starten Wanderwege zum Rossberg und weiteren umliegenden Donaubergen, ideal für ausgiebige Hundespaziergänge und viele Kinderwagen-geeigneten Spazierwege.

Makrolage: Geisingen ist eine Kleinstadt in Baden-Württemberg mit 6.300 Einwohnern, gehört zum Landkreis Tuttlingen in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Sie hat direkten Autobahnanschluss an die A81 Stuttgart-Singen und die B31. Geisingen liegt im malerischen Donaubergland an der oberen Donau. Sowohl der Donau-Radweg als auch die umliegenden Donauberge bieten unzählige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Städte Tuttlingen, Donaueschingen, Bad Dürrheim, Villingen-Schwenningen, Singen und Konstanz sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Bahnhof Geisingen an der Schwarzwaldbahnstrecke Konstanz-Offenburg bietet guten Anschluss an das deutsche und schweizerische Bahnnetz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Penthauswohnung ist ideal für
● ältere Personen (barrierefrei)
● für Singles, Pärchen, Selbständige (Büroraum)
● für Familien mit 1 oder 2 Kindern (Kinderzimmer)
● für Frischluftfans (große Dachterrassen).

Die Dachterrasse nach Süden hat ganztags Sonne, die nach Osten hat ab dem frühen Nachmittag Schatten und ist daher perfekt für heiße Sommertage. Der Blick von den Dachterrassen ist unverbaubar.

Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
● Fußbodenheizung (über zentrale Holzpellet-Heizanlage).
● Die Fußböden im Wohn-/Esszimmer, offener Küche, Schlafzimmer und Flur sind aus hochwertigen Kunststofffliesen in Marmoroptik. Sehr leicht zu reinigen und Anti-Rutsch-Oberfläche. In Bad und Gäste-WC sind Steinfliesen, ebenfalls sehr leicht zu reinigen und Anti-Rutsch-Oberfläche
● Überall elektrische Rollläden und Jalousien
● Einbauküche
● LAN-Verkabelung
● Video-Innenstation
● Kellerabteil.
● Die beiden nebeneinanderliegenden TG-Stellplätze sind links durch eine Trennwand und rechts durch einen Stützpfeiler von den benachbarten Stellplätzen abgeschirmt. Die Installation einer Elektro-Ladestation ist möglich. Die TG hat eine Durchfahrtshöhe von 2,10 m.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Keine Makleranfragen! Jede Form der Kontaktaufnahme zu gewerblichen Zwecken - auch die gängige Masche mit dem Scheinkunden - stellt eine unzumutbare Belästigung nach § 7 UWG dar, ist damit illegal und zieht rechtliche Konsequenzen nach sich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.