Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage

Die Stadt Geisingen liegt im Südwesten des Landkreises Tuttlingen an der Donau in 663 bis 904 Meter Höhe. Geisingen gehört zur Landschaft der Baar. Die breite Hochebene der mittleren Baar verengt sich zwischen dem Wartenberg, dem nördlichsten Kegel des Hegauvulkanismus und des ihm gegenüberliegenden Höhenrückens, der „Länge“, zu einem schmalen Tal, das die Donau Richtung Osten weiterführt.
Zur Stadt Geisingen mit insgesamt rund 6.300 Einwohnern gehören noch die Ortsteile Aulfingen, Gutmadingen, Kirchen-Hausen und Leipferdingen.

Seit 1972 ist Gutmadingen Stadtteil von Geisingen.
In Gutmadingen, ca. 800 Einwohner, ist das Handwerk und die Industrie schon lange ansässig. In den 20er Jahren des zwanzigsten Jahrhunderts wurde nach Eisenerz gegraben. Der Betrieb des Bergwerkes wurde jedoch im Jahre 1942 wegen des geringen Erzgehaltes eingestellt.

Große wirtschaftliche Bedeutung hatte die im Ort ansässige Maschinenfabrik Kramer, deren Traktoren und Baumaschinen im weiteren Umkreis bekannt sind. Auf dem Firmengelände der ehem. Firma Kramer ist zwischenzeitlich ein Gewerbepark entstanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ruhig wohnen in idyllischer Dorflage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Gutmadingen, einer idyllischen Ortschaft an der Donau. Gutmadingen ist ein Ortsteil von Geisingen. Hier finden die Bewohner gleichermaßen Ruhe, Natur und Lebensqualität, denn das Haus bietet einen perfekten Rückzugsort für alle, die das ländliche Leben in einer malerischen Umgebung suchen. Hier sind eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Fahrradwege entlang der Donau vorhanden.

Das Gebäude ist an einer Giebelseite an das Nachbarhaus angebaut und verfügt über eine gemütliche Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstreckt. Vom Erdgeschoss über das Ober- und das Dachgeschoss finden die Bewohner viele Gelegenheiten, um sich gemütlich einzurichten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste- und ein Hobbyzimmer, ein praktischer Schopf sowie eine Garage. Im Obergeschoss sind ein Schlaf-, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer vorhanden. Die Küche ist funktional gestaltet und modern eingerichtet. Das Badezimmer wurde bereits saniert und mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken und einer Toilette großzügig ausgestattet. Im 2. Obergeschoss sind weitere Rückzugsorte mit Platz für Erholung und Entspannung vorhanden. Ein Kinder-, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Hobbyraum ergänzen hier die Wohnfläche. Allerdings beträgt die Stockhöhe im Hobbyraum lediglich 1,75 m.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein kleines Gartengrundstück, auf dem auch der Flüssiggas-Tank seinen Platz findet.
Die Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen 20 Jahre umfassten die Erneuerung der elektrischen und auch der Wasserleitungen, die Erneuerung der Heizungsanlage sowie dem Austausch der meisten Fenster in Isolierglasfenster aus Kunststoff. Das Dach wurde gedämmt.
Dieses Haus zeigt sich aus einer Kombination aus Charme und Flexibilität und ist ideal für Paare, eine kleine Familie oder für jeden, der das ländliche Leben in vollen Zügen genießen möchte.

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