Kapitalanlage Gepflegtes 3-Familienhau Voll vermietet

Lage: Hervorragende Infrastruktur! In nur ca. 10 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Gaildorf. Der Bahnhof Gaildorf-West ist nur 2 km entfernt (ideale Anbindung nach Schwäbisch Hall in ca. 8 Min. Bahnfahrt).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/422425/

Beschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein solides und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Gaildorf (Christoph Wagner-Straße 17). Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus sofortigem Cashflow, einem großzügigen Grundstück und einem gepflegten Instandhaltungszustand.

Das 1958 massiv erbaute Haus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 180,70 m².

Die Highlights auf einen Blick:

✅ Vollvermietet: Alle 3 Einheiten sind stabil vermietet – ideal für Anleger.

✅ Großes Grundstück: 1.007 m² bieten viel Platz und Privatsphäre.

✅ Zustand: Sehr gepflegt. Wichtige Modernisierungen erfolgten 2010 (Heizung, Fenster, Böden) sowie Renovierungen in 2015.

✅ Außenbereich: 2 Balkone und ein großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

✅ Stauraum: Voll unterkellert mit 3 Kellerräumen und einem separaten Waschraum.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 180,70 m²

Grundstück: 1.007 m²

Baujahr: 1958 (laufend modernisiert)

Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.

Kaufpreis: 434.000,00 €

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Besichtigung: Ein virtueller 360°-Rundgang ist verfügbar, damit Sie sich vorab ein genaues Bild machen können. Bitte senden Sie mir bei Interesse eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail).

Für weitere Details, zusätzliche Bilder und alle Antworten auf Ihre Fragen besuchen Sie bitte unsere Objektseite: gd-immo.com

Dort haben Sie auch die Möglichkeit, direkt online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder das vollständige Exposé herunterzuladen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.