LEBEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN

An der Spitze der Halbinsel Höri liegt die Gemeinde Gaienhofen mit ihren Ortsteilen Gaienhofen, Horn, Hemmenhofen und Gundholzen direkt am Bodenseeufer und wird auch als „Mittlere Höri“ bezeichnet. Die vielseitige Landschaft mit ihren schilfbewachsenen Uferstreifen, Obst- und Gemüsegärten und den bunten Wäldern des Schienerbergs steht zum großen Teil unter Natur- und Landschaftsschutz. Von Künstlern entdeckt gilt die Gemeinde bis heute als Künstlerlandschaft.

Was bedeutet eigentlich Lebensqualität? Für die „Hörianer“ ist es diese typische Mischung aus Lebendigkeit und Entspanntheit. Unterwegs zu Fuß oder mit dem Fahrrad bietet die Unterseelandschaft überall ein herrliches Panorama und lädt zu abwechslungsreichen Touren oder einfach nur zum Erholen ein.
Beim Wassersport, beim Baden, auf der „Höri-Fähre“ oder auf den Kursschiffen kann man den Untersee aus nächster Nähe kennenlernen und bestens erkunden. Für das leibliche Wohl sorgen erstklassige Gasthäuser mit regionalen Spezialitäten.

Der über 700 m ansteigende Schienerberg bietet wertvollen Lebensraum für seltene Fauna und Flora und ein gut ausgebautes Wegenetz.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Leben, wo „andere“ Urlaub machen!

Sie haben einen hohen Anspruch an eine besonders exponierte Wohnlage und wünschen sich Qualität und Wohnkomfort? Dann wird Sie dieses Neubauprojekt mit Seeblick sicherlich begeistern!

Beide Wohnhäuser, welche zusammen über elf Wohneinheiten verfügen, zeichnen sich durch eine moderne Architektur aus und werden als Massivbau in Ziegelbauweise gebaut. Im Dreifamilienhaus entstehen drei 3-Zimmerwohnungen mit herrlichem Seeblick. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil von ca. 138 m² Fläche. Im zweiten Haus entstehen acht Wohnungen, aufgeteilt in 2-, 3- und 3,5-Zimmerwohnungen verteilt auf drei Etagen. Seeblick genießen Sie hier ab dem Ober-geschoss.
Beide Häuser werden unterkellert und verfügen über einen Personenaufzug. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume der einzelnen Wohnungen sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum (dieser ist nur im großen Haus geplant) und ein Technikraum. Mit Ausnahme der zwei 2-Zimmerwohnungen im Achtfamilienhaus, verfügen alle anderen über eine praktische Speise-/Abstellkammer. Im Erdgeschoss des großen Hauses entstehen eine 2-, 3- und eine 3,5-Zimmerwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil. Die Geschossplanung wird im Obergeschoss fortgeführt. Hier verfügen alle drei Wohnungen über einen geräumigen Balkon. Im Dachgeschoss entstehen eine große 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Dachterrasse und eine weitere 3-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon.

Zusätzlich zum Badezimmer verfügen die 3- und 3,5-Zimmerwohnungen über ein separates Gäste WC. Zudem entstehen fünf Einzelgaragen, sieben Tiefgaragenstellplätze und sechs Außenstellplätze, welche als Sondereigentum erworben werden können. Abstellplätze für Fahrräder sind selbstverständlich ebenfalls geplant.

Baubeginn voraussichtlich 4. Quartal 2023/ 1. Quartal 2024 - Fertigstellung 14 - 16 Monate nach tatsächlichem Beginn.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seeblick

Hier geht´s zur 360° Tour der Musterwohnung 0.4 (Visualisierung laut Baubeschreibung): https://app.immoviewer.com/portal/tour/2882056

Alle Wohnungen überzeugen durch eine moderne Architektur und sehr hochwertige Ausstattung. Es werden dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut sowie Fußboden-heizung in allen beheizten Räumen. Das hochmoderne Heizungssystem, bestehend aus Kraft-Wärmekopplungsanlage und Wärmepumpe und zusätzlich Photovoltaik, unter-streicht die moderne Ausstattung.

Alle Wohnräume die nicht gefliest werden, erhalten einen Bodenbelag aus tollem Eiche-Massivparkett. In den Bädern wird eine Echtglasduschtrennwand verbaut. Fortschrittlich wird eine Ladesäule für Elektroautos installiert und jeder Käufer erhält die Möglichkeit, sich eine eigene installieren zu lassen.

Selbstverständlich durchlaufen Sie eine Bemusterung, in welcher Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu Ihrer Ausstattung einbringen können!