Moderne Doppelhaushälfte mit traumhaftem Blick

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, attraktiven Wohngebiet. Freiolsheim ist ein Ortsteil von Gaggenau im Landkreis Rastatt und für Naturliebhaber ein Paradies. Der Ort wird auch als "Gaggenauer Sonnenterrasse" bezeichnet - er liegt auf einem kleinen Hochplateau auf 500 m Höhe und ist von mehreren Tälern aus zu erreichen. So gibt es zwei Auffahrten aus dem Rheintal, eine aus dem Murgtal, eine aus dem Albtal und eine aus dem Moosalbtal.
Freiolsheim ist vor allem ein Wohngebiet und bei Familien sehr beliebt. Gaggenau und Karlsruhe sind schnell erreichbar, Supermärkte, Apotheken, Kindergärten und Schulen liegen im Umkreis von wenigen Kilometern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die schön gelegene Doppelhaushälfte bietet einen durchdachten Grundriss, viel Platz und exklusive Details. Helle, großzügige Räume, eine hochwertige Einbauküche sowie die große Terrasse mit Garten sind nur einige Merkmale, die für diese Immobilie sprechen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Eine hochwertige Dämmung der Fassade und des Daches tragen zu einer sehr guten energetischen Qualität bei. Zudem wurden 2022 eine Wärmepumpe eingebaut und die Fassade renoviert.

Das EG besteht aus einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Fußbodenheizung und Kamin, einer modernen, offenen Küche mit angeschlossener Vorratskammer sowie einem Gäste-WC. Im OG befinden sich 4 helle, großzügige Zimmer und ein großes Familienbad mit Fußbodenheizung. Zudem führt eine Holztreppe zu einem offenen, ausgebauten Dachgeschossbereich. Im Keller findet sich neben den üblichen Nutzräumen (u.a. großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner) ein großer Bereich mit separatem Außenzugang, der z.B. als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann; auch ein Ausbau als Einliegerwohnung ist denkbar.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Massivbau, Glasfaser-Internet

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


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