Perfekt für die große Familie! Tolles Haus mit Garten

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bad Rotenfels, Gaggenau in guter Lage.

Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und vieles mehr.
Zwei Spielplätze, ein Kindergarten sowie mehrere Schulen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar; ebenso eine Bushaltestelle und ein S-Bahn- sowie Regionalzug-Anschluss.

Bad Rotenfels ist ein Stadtteil von Gaggenau und umfasst knapp 5.000 Einwohner und liegt zwischen Gaggenau und Rastatt, was den Standort attraktiv macht. Ob mit dem Auto, Bus oder Bahn, alle angrenzenden Städte und Ortschaften erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Auch an die B462 sowie an die Autobahn A5 ist Bad Rotenfels gut angeschlossen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in diesem Dreifamilienhaus in Bad Rotenfels, Gaggenau. Das 1961 erbaute Haus präsentiert sich als tolle Investitionsmöglichkeit für Familien oder Anleger, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie sind. Die Gesamtwohnfläche von 235 m² erstreckt sich über drei Etagen und ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt:

Erdgeschoss: Die geräumige Wohnung umfasst 85 m² und verfügt über ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein seniorengerechtes Bad, ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und eine Küche mit einem Waschraum, der sich auch als Abstellraum gut eignet.

Obergeschoss: Diese Wohneinheit erstreckt sich über 98 m² und beeindruckt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Sie umfasst eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde 1970 ausgebaut und bietet auf 46 m²eine zusätzliche Wohneinheit. Ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit Küche, ein modernes Bad und ein Schlafzimmer mit Balkonzugang machen diese Einheit besonders attraktiv.

Das Wohnhaus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Wohnzimmer im Erd- und Obergeschoss entstanden im Zuge eines Umbaus im Jahr 1970. Das Objekt ist unterkellert, was Ihnen großzügige Abstellfläche bietet.

Das Grundstück bietet mit seinen 830 m² Raum für Entfaltung und Gestaltung. Ein eigener Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und eignet sich auch für den eigenen Anbau von Obst und Gemüse. Zusätzlich stehen drei Garagen und zwei Stellplätze zur Verfügung, um den Parkplatzbedarf mühelos zu decken.

Diese Immobilie bietet nicht nur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch ein charmantes Ambiente und eine gute Lage. Egal ob als Wohnsitz für eine Familie oder als Investitionsobjekt, das Mehrfamilienhaus verspricht eine lohnende Gelegenheit in einer begehrten Gemeinde. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

✓ Neu eingedeckt und gedämmtes Dach ca. 1997
✓ Garage und Stellplatz
✓ Keller
✓ Großer Garten
✓ Balkone in jeder Wohneinheit
✓ Modernes Badezimmer im Dachgeschoss
✓ Rollläden vorhanden

Die von der LBS Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die LBS Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.