Moderne Bürofläche in Top-Lage am Marktplatz von Gaggenau – flexibel gestaltbar

Die Fläche befindet sich in absoluter Bestlage im Zentrum von Gaggenau, direkt am Marktplatz.
Profitieren Sie von:
•hoher Passantenfrequenz
•optimaler Sichtbarkeit
•sehr guter Infrastruktur
•kurzen Wegen zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
•guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Diese Lage eignet sich ideal für Unternehmen mit Kundenkontakt oder repräsentativem Anspruch.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hauptstr. 36c
76571 Gaggenau

Diese attraktive Flächen im 1. und 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre repräsentative Lage direkt am Marktplatz von Gaggenau sowie durch eine moderne und flexible Raumaufteilung.
Die Mietfläche ist von 200m² bis 1.500 m² individuell aufteilbar und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und eine professionelle Arbeitsumgebung legen.

Die Räumlichkeiten werden derzeit umfassend saniert und können nach individuellen Anforderungen angepasst werden – ideal für wachsende Unternehmen oder spezifische Nutzungskonzepte.
Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Blick auf den Marktplatz, was eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Kaltmiete: 10,-€ pro m² im veredelten Rohbau
Nebenkosten: 2,50€ - 3,00€ pro m²

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bemerkungen:
•Helle Räume durch große Fensterflächen
•Separate Lagerflächen
•WC-Anlagen vorhanden
•Glasfaseranschluss für schnelles Internet
•Bodenbeläge und Oberflächen nach Mieterwunsch möglich
•Parkplätze: Dauerparkmietplätze in städtischer Tiefgarage "Murgufer" anmietbar (ca. 60€/mtl.)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Fläche eignet sich hervorragend als Standort für Büro- und Dienstleistungsnutzungen.
Ob Anwaltskanzlei, Notariat, Steuerberatung, Wirtschaftsprüfung, Unternehmensberatung, Versicherung, Immobilien, Buchhaltung, Agentur oder IT-Dienstleister – die Räumlichkeiten bieten ein professionelles Umfeld.

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