Moderne Gastronomiefläche in Top-Lage am Marktplatz von Gaggenau – flexibel gestaltbar

Die Fläche befindet sich in absoluter Bestlage im Zentrum von Gaggenau, direkt am Marktplatz.
Profitieren Sie von:
•hoher Passantenfrequenz
•optimaler Sichtbarkeit
•sehr guter Infrastruktur
•kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
•guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hauptstr. 36c
76571 Gaggenau

Diese attraktive Flächen im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre repräsentative Lage direkt am Marktplatz von Gaggenau sowie durch eine moderne und flexible Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die 236 m² große dazugehörige Sonnenterrasse.
Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomiebetriebe, die Wert auf Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit legen.

Die Räumlichkeiten werden derzeit umfassend saniert und können nach individuellen Anforderungen angepasst werden – ideal für spezifische Gastronomiekonzepte.
Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Blick auf den Marktplatz, was eine besonders angenehme Atmosphäre schafft.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bemerkungen:
•Helle Räume durch große Fensterflächen
•Separate Lagerflächen
•WC-Anlagen vorhanden
•Glasfaseranschluss für schnelles Internet
•Bodenbeläge und Oberflächen nach Mieterwunsch möglich
•Parkplätze: Dauerparkmietplätze in städtischer Tiefgarage "Murgufer" anmietbar (ca. 60€/mtl.)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kaltmiete: 10,-€ pro m² im veredelten Rohbau
Nebenkosten: 2,50€ - 3,00€ pro m²

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