Etageneinheit für Praxis, Büro od. Gewerbe , ca. 184qm

Gaggenau
Zwischen Bundesstrassenanbindung West und Mitte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Innerhalb des 4-geschossigen Gebäudes mit Fahrstuhl und Parkplätzen befindet sich die Einheit
im 1. OG in zentraler Lage zwischen Stadtzentrum und B 462.
Es ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden.

Der Grundriss sieht einen großzügigen Vor- / bzw. Empfangsraum vor, welcher über 2 davon ausgehende Flure die Etage gliedert. Diese umfasst zudem 3 WC-Räume sowie in 2 Räumen weitere Wasseranschlüsse (z. B. Teeküche, Labor o. ä.).
Die Aufteilung sieht zudem einen kleinen Abstell- / Technikraum vor sowie im Keller einen Lagerraum. Insgesamt gibt es 9 Zimmer, zzgl. Vorraum, Teeküche und den beiden kleinen Räumen (Technik- / Abstellraum).
Zwei der Zimmer verfügen über eine direkte Verbindung und bieten gemeinsam ca. 36qm.

Raumoberflächen allg.: überwiegend Teppichboden, Raufasertapete weiß gemalert

WC / Teeküche: Ausstattung mit Fliesenspiegel

Eckhaus Bj. 1962, Modernisierung u. a. 1985, sowie weitere Erneuerungen (Heizung, Fahrstuhl).
2026 Dach- und Fassadensanierung

Verfügbarkeit: in Abstimmung
Nebenkosten nach Verbrauch

Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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