Gepflegte Wohnung in zentraler Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Zentrum von Gäufelden Nebringen. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, genauso die Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Bushaltestelle.

Gäufelden - ist der Zusammenschluß der Gemeinden Nebringen, Öschelbronn und Tailfingen. Verkehrsgünstig an der B 14 gelegen sowie der Bahnlinie Horb-Stuttgart ab Herrenberg S-Bahn. Ca. 3 km zur BAB Stuttgart/Singen. Ausgeprägte Infrastruktur. Grund- und Hauptschule am Ort, weiterführende Schulen in Herrenberg (ca. 4 km).

Für Freizeitaktivitäten steht ein umfangreiches Angebot an Sportstätten sowie eine breite Palette der verschiedensten Vereine zur Verfügung. Ergänzt durch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und einem Diakonieverein wird ein umfassendes Angebot abgerundet, das nahezu alle Wünsche an einen als Wohngemeinde geprägte Ort erfüllt. Gäufelden liegt zentral im Herzen des Oberen Gäus. Die Natur liegt unmittelbar vor der Haustür und trotzdem ist eine schnelle und unproblematische Verbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart und zu anderen Wirtschaftszentren, aber auch Erholungszentren gewährleistet.

Gäufelden ist über den Bahnhof im Ortsteil Nebringen an die Bahnlinie Stuttgart - Singen angebunden. Durch das erweiterte S-Bahn-Netz bis nach Herrenberg hat der Bahnhof zusätzlich an Bedeutung gewonnen. Die Autobahn A 81 Stuttgart - Singen sowie Flughafen und Neckarhafen Stuttgart sind von Gäufelden aus ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das Gemeindewappen von Gäufelden setzt sich aus den ursprünglichen Wappen der Gemeinden Nebringen, Öschelbronn und Tailfingen zusammen

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Verkauft wird eine Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet ein kleines Kinderzimmer/Büro, zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslicht- Bad mit Dusche und Badewanne, eine abgeschlossene Küche und den hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia. Diese ist nach Süden ausgerichtet und kann auch im Hochsommer dank der Markise genutzt werden.

Über der Wohnung befindet sich ein großzügiger Dachboden, der dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeschrieben ist. Er dient gleichzeitig auch als Isolierung für die Wohnung, so dass diese auch im Hochsommer angenehm ist.



Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, junge Familien oder zum Vermieten.

Vor dem Einzug reicht es zu streichen und sich einen neuen Boden zu verlegen.

Die Küche ist voll funktionsfähig, kann aber natürlich auch auf den persönlichen Geschmack

umgeändert werden.



Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein circa 20 m² großer Keller/Hobbyraum, der zur Wohnung gehört.



Ihre Autos finden Platz in der Garage mit elektrischem Tor und den zwei Stellplätzen direkt davor.



Wir freuen uns Ihnen die Wohnung im persönlichen Termin zeigen zu dürfen.