Auf die Plätze - Fertig - Einziehen und das auch noch Provisionsfrei

Gärtringen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl im Bereich Verkehr als auch in der digitalen Anbindung überzeugt.

🚆 Verkehrsanbindung
Die Gemeinde ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Linie S1 und S11 des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS) hält direkt in Gärtringen, exakt 3 min von der Immobilie und verbindet die Gemeinde mit Böblingen, Stuttgart und Kirchheim unter Teck.

Für den Individualverkehr bietet die nahegelegene Bundesautobahn A81 (Stuttgart-Singen) eine schnelle Anbindung.

Zudem ist Gärtringen über das Radnetz Baden-Württemberg mit Böblingen und Herrenberg verbunden, was umweltfreundliche Mobilität fördert.

🌐 Digitale Infrastruktur

🏫 Bildung und Betreuung
Gärtringen bietet ein umfassendes Buldungsangebot.
Für die Kinderbetreuung stehen neun kommunale Kindertageseinrichtungen mit Krippen- und Ganztagsgruppen zur Verfügung.

🏥 Gesundheitsversorgung
Die medizinische Versorgung in Gärtringen ist durch mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte und Zahnärzte gewährleistet.

🌿 Freizeit und Erholung
Gärtringen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt präsentiert sich Gärtringen als lebenswerte Gemeinde mit einer soliden Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Unternehmen attraktiv ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

🏡 Herzlich willkommen in Ihrem Familienparadies und das vollkommen Barrierefrei! 🌿

Eine wundervolle 4,5-Zimmer Neubauwohnung mit bis zu 3 Schlafzimmern, Abstellkammer, 1,5 hochwertigen Badezimmern, moderne Küche & großzügigen Garten in Gärtringen!

📍 Lage: Zentrale Wohnlage in Gärtringen mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertageseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen.

💰 Kaufpreis: 630.000 €

📄 Provision: *Keine* Provision

📦 Bezugsfrei: Ab 01.Oktober.2025

✨ Highlights Ihres neuen Zuhauses:

🌳 Großzügiges Gartengrundstück mit 110 m² Gesamtfläche zur alleinigen Sondernutzung

🏠 Wohnfläche: 110 m² auf reinem Erdgeschoss

📦 Nutzfläche im UG: einen großzügigen Kellerraum, 2 festgeschriebene Fahrradstellplätze und zusätzlich Nutzungssrecht für Kinderwagen-/Gehhilfenabstellraum - alles problemlos mit dem Aufzug erreichbar

🛌 Bis zu 3 Schlafzimmer – ideal für Familien

🚗 2 Tiefgaragenstellplätze mit eigener Wallbox

🌞 Garten mit Südwest-Ausrichtung für viele Sonnenstunden zur alleinigen Nutzung. Eine elektrischen Markise mit Senkrechtmarkise gehört selbstverständlich dazu

🌧️ Sollte es das Wetter mal nicht so gut mit Ihnen meinen schützt Sie die hochwertige Seitenverglasung vor nassen Überraschungen

👨‍👩‍👧‍👦👴👵 Perfekt für Familien, Senioren und/oder Gartenliebhaber!
Der liebevoll gewachsene Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – eine echte Wohlfühloase für Jung & Alt und das von außen vollkommen uneinsichtig.

⚡🔌 Dazu senkt er durch sein optimal ausgerichtetes Balkonkraftwerk ihre Stromkosten wie ganz von alleine!

🏠 Die Wohnung besticht durch ihre komplette Barrierefreiheit und dem moderne ansprechenden Grundriss, ebenfalls durch viele weitere Highlights wie:
🔪 Einer hochwertige Küche mit Markengeräten von Neff, AEG und Miele
🧔🏻 Hausinterner Hausmeisterservice
🙋🏻‍♀️🙋🏻 Wundervolle eingespielte Hausgemeinschaft
✨ Enthärtungsanlage
✨ BHKW
und vieles, vieles mehr
🍀🏸🌺

📲 Interesse? Dann melden Sie sich jetzt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!