GROßE EG-Whg PROVISIONS- und BARRIEREFREI mit Garten

Gärtringen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl im Bereich Verkehr als auch in der digitalen Anbindung überzeugt.

🚆 Verkehrsanbindung
Die Gemeinde ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Linie S1 des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS) hält direkt in Gärtringen, exakt 3 min von der Immobilie und verbindet die Gemeinde mit Böblingen, Stuttgart und Kirchheim unter Teck.

Für den Individualverkehr bietet die nahegelegene Bundesautobahn A81 (Stuttgart-Singen) eine schnelle Anbindung.

Zudem ist Gärtringen über das Radnetz Baden-Württemberg mit Böblingen und Herrenberg verbunden, was umweltfreundliche Mobilität fördert.

🌐 Digitale Infrastruktur

🏫 Bildung und Betreuung
Gärtringen bietet ein umfassendes Buldungsangebot.
Für die Kinderbetreuung stehen neun kommunale Kindertageseinrichtungen mit Krippen- und Ganztagsgruppen zur Verfügung.

🏥 Gesundheitsversorgung
Die medizinische Versorgung in Gärtringen ist durch mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte und Zahnärzte gewährleistet.

🌿 Freizeit und Erholung
Gärtringen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt präsentiert sich Gärtringen als lebenswerte Gemeinde mit einer soliden Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Unternehmen attraktiv ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Stilvolle 4,5-Zi.-Neubauwohnung mit Garten & Terrasse - Familienparadies in Gärtringen von bis ins hohe Alter.

Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur überdachten, windgeschützten Terrasse und dem 110 m² großen, eingezäunten Garten als alleinige Sondernutzung. Die Immobilie ist von der Tiefgarage bis direkt neben die Wohnungstüre bequem per Aufzug erreichbar. Zwei großzügige Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung runden das Raumangebot ab.

Highlights:
✨️ 107 m² Wohnfläche
✨️ 4,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
✨️ Offener Wohn-Ess-Kochbereich
✨️ Einbauküche mit hochwertigen Geräten
✨️ Badezimmer + Gäste-WC möbiliert
✨️ Überdachte, windgeschützte Terrasse & großzügig eingezäunter Garten mit abschließbaren Tor
✨️ 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive Wallbox
✨️ Barrierefrei gemäß LBO
✨️ Hochwertige Ausstattung
✨️ Energieeffizientes Blockheizkraftwerk (BHKW)
✨ ️Niedrigenergiehaus- Standard
✨️ Aufzug in alle Stockwerke
✨️ Enthärtungsanlage für Kalkarmes Nutz- und Trinkwasser
✨️ Hausmeisterservice
✨️ Gut ausgerichtetes Balkonkraftwerk

Und vielem mehr - vorbeikommen und sich selbst von ihrem ganzen Charme und Potential überzeugen!!

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Top Marienkirche mit Neff, Miele und AEG Geräten
- Wall Box in der TG
- Garten ist fertig nutzbar und komplett eingezäunt
- Balkonkraftwerk ist installiert und perfekt ausgerichtet
- Top ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Möbeln
- zusätzliches Gerätehäuschen im Garten
- großzügiger Spielbereicj hintern Haus, vollkommen uneinsichtig von außen
- tolle Hausgemeinschaft
- Zentral gelegen, alles fußläufig erreichbar

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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