Erstbezug - Modernes Loft in Friedrichshafen

Das Loft befindet sich in Friedrichshafen, in ruhiger, aber gut angebundener Lage. Die Universität ist ebenso gut erreichbar wie zahlreiche große Arbeitgeber in der Umgebung – darunter ZF, MTU und Airbus. Eine direkte Anbindung an die Bundesstraße ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und der Bodensee sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Komfort und Mobilität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Königsbergerstraße 2
88046 Friedrichshafen

Dieses moderne Loft mit 183 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt durch seine offene Raumstruktur und vielseitige Nutzbarkeit. Es eignet sich ideal für gemeinschaftliches Wohnen mit Stil – sei es als gehobene WG oder für Menschen, die Raum für kreatives Arbeiten, entspanntes Leben und persönliche Entfaltung suchen.

Die großzügige Fläche lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltung: Ob ruhige Rückzugsorte, kommunikative Wohnbereiche oder funktionale Arbeitsplätze – hier lässt sich Wohnen neu denken. Die Wohnung wirkt klar, strukturiert und offen, ohne dabei an Gemütlichkeit zu verlieren.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und entspricht dem Neubaustandard
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Parkettboden für 150 € / qm
- hochwertige Fliesen in Bädern / Wohnzimmer / Essbereich / Küche
- 3-fach verglaste Fenster und Türen
- elektrische Jalousien
- 2 großzügige Terrassen
- Kellerabteil

neue modere Einbauküche im Wert von 20.000 €
- XXL Kühlschrank
- hochwertiges Keramikspülbecken
- grifflose Küche
- hochwertige Elektrogeräte von BOSCH
- Muldenlüfter (Induktionskochfeld inkl. Dunstabzug)

2 separate Bäder mit
- bodengleicher Dusche
- WC
- Waschmaschine und Trockner
- Handtuchtrockner

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus kann für 50 € monatlich angemietet werden. Darüber hinaus stehen in der Straße ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Nutzung der neuen Einbauküche ist mit 150 € monatlich bereits in den Nebenkosten enthalten. Eine individuelle Anpassung der Küchenplanung ist noch möglich – bei einer daraus resultierenden Preissteigerung erhöht sich jedoch auch die entsprechende Nutzungsgebühr.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!