Modernes Loft in Friedrichshafen – CoLiving Konzept

Das Loft befindet sich in Friedrichshafen, in ruhiger, aber gut angebundener Lage. Die Universität ist ebenso gut erreichbar wie zahlreiche große Arbeitgeber in der Umgebung – darunter ZF, MTU und Airbus. Eine direkte Anbindung an die Bundesstraße ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und der Bodensee sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Komfort und Mobilität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Königsbergerstraße 2
88046 Friedrichshafen

Dieses moderne Loft mit 183 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt durch seine offene Raumstruktur und vielseitige Nutzbarkeit. Es eignet sich ideal für gemeinschaftliches Wohnen mit Stil – sei es als gehobene WG oder für Menschen, die Raum für kreatives Arbeiten, entspanntes Leben und persönliche Entfaltung suchen.

Die großzügige Fläche lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltung: Ob ruhige Rückzugsorte, kommunikative Wohnbereiche oder funktionale Arbeitsplätze – hier lässt sich Wohnen neu denken. Die Wohnung wirkt klar, strukturiert und offen, ohne dabei an Gemütlichkeit zu verlieren.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und entspricht Neubaustandard
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Parkettboden für 150 € / qm
- hochwertige Fliesen in Bädern / Wohnzimmer / Essbereich / Küche
- 3-fach verglaste Fenster und Türen
- elektrische Jalousien
- 2 großzügige Terrassen
- Kellerabteil

neue modere Einbauküche im Wert von 20.000 €
- XXL Kühlschrank, perfekt für 3er WG
- hochwertiges Keramikspülbecken
- grifflose Küche
- hochwertige Elektrogeräte von BOSCH
- Muldenlüfter (Induktionskochfeld inkl. Dunstabzug)

2 separate Bäder mit
- bodengleicher Dusche
- WC
- Waschmaschine und Trockner
- Handtuchtrockner

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung wird als 3er WG vermietet. Es gibt folgende Zimmergrößen:

Zimmer 1: 27 qm, Kaltmiete: 760 €
Zimmer 2: 17 qm, Kaltmiete: 650 €
Zimmer 3: 21 qm, Kaltmiete: 700 €

In der Anzeige ist die Kalt- und Warmmiete für Zimmer 2 berücksichtigt.

Es kann ein PKW Stellplatz vor dem Haus für 50 € gemietet werden. Allerdings sind genügen kostenlose Parkmöglichkeiten in der Straße vorhanden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!