Preis auf Anfrage-Luxuriöses Stadthaus

Ruhige aber zentrumsnahe Lage.
In fußläufiger Umgebung mehrere Supermärkte / Ärzte / Schulen / Strandbad / Apotheke / Rolls Royce / ZF
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Alpenstraße 13
88045 Friedrichshafen

Zum Verkauf steht ein freistehendes Architektenhaus mit dem gewissen Etwas.
Diese besondere Immobilie besticht durch ihre ruhige Wohnlage, einer exklusiven Individualität, luxuriösem Wohnkomfort und Zugang von zwei Straßen.
Raumaufteilung
Mit einer großzügigen Wohnfläche vom Erdgeschoss bis in das Obergeschoss bietet dieses Heim jede Menge Platz.
Die lichtdurchfluteten ebenen Wohnräume im Erdgeschoss bestechen durch eine großzügige Raumeinteilung. Durch die Eingangstüre mit Mehrfachverriegelungen und Schließsystem kommen Sie in eine großzügige Garderobe mit Natursteinboden und Einbauschränke, in ein Gäste WC, in eine moderne Designer Küche mit hochwertiger Ausstattung und einem Kachelofen, in ein Stüble im Engadiner Design, in ein Esszimmer, in ein Wohnzimmer und in ein Fernsehzimmer mit indirekter elektronischer Beleuchtung.
Über eine großzügige Treppe kommt man in das Obergeschoss mit einem Gästezimmer mit eigenem Gästebad, einem großen Badezimmer, in ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei Kinderzimmern.
Das Dachgeschoss ist über eine Zugtreppe zu erreichen. Es ist als Stauraum nutzbar oder zum Wohnraum auszubauen.
Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 185 qm und hat neben dem Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Hobbyraum eine Sauna mit Abkühlbecken und Ruheraum und einen Squashraum/Lagerraum.
Hinter der großzügigen gefliesten Doppelgarage mit elektrischem Tor, Wallbox und Wasseranschluss kommt man in einen abschließbaren Geräteraum.
Der neu gestaltete und gepflegte Garten ist zu allen Seiten hin abgetrennt und bietet genügend Platz zum Toben für die Kinder oder einfach nur zum Relaxen im Sommer.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
•Einbauküche, Engadiner Stüble
•Freistehend
•Bodenbelag: Parkett, Naturstein, Kork
•Kaminofen, offener Kamin
•Garten angelegt, gepflegt und nicht einsehbar
•Terrasse (nach Süd-Westen ausgerichtet) / Balkon
•Doppelgarage, 2 Außen-Stellplätze
•Lagerort für Gartengeräte/Fahrräder
•Haus und Garage vollständig unterkellert
•2 Geschosse
•1 Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Wachbecken und Fenster
•1 Gästezimmer mit eigenem Bad

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Preis auf Anfrage

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