Zuhause ankommen oder sinnvoll investieren

Friedenweiler ist ein kleiner, landschaftlich sehr schöner und ruhig gelegener Ort im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald unweit von Titisee-Neustadt entfernt. Friedenweiler lockt mit herrlichen Wanderwegen, ausgedehnten Wiesen und Hochwäldern, guter Gastronomie am Ort und tollem Waldbad am Klosterweiher. Für Wintersportler gibt es den nahegelegenen Skilift und Langlaufloipen. Idealerweise befindet sich auch eine Bäckerei mit kleinem Café im Ort.

Grundschulkinder werden mit dem Bus in den Teilort Rötenbach gebracht. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Rötenbach vorhanden.

Zum nahegelegenen Ortskern von Titisee-Neustadt sind es nur wenige Fahrminuten. In Neustadt sind sämtliche Schulen und notwendige Einrichtungen für den täglichen Bedarf (und darüber hinaus) vorhanden: eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Bankfilialen, Restaurants, Kindergärten und vieles mehr.

Die nächste Bahnstation befindet sich in Rötenbach (nahegelegener Ortsteil von Friedenweiler) und Titisee-Neustadt, ca. 5-10 Fahrminuten, mit Anbindung nach Freiburg oder Donaueschingen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wohnen oder investieren - Ihre Chance im idyllischen Friedenweiler!



Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1994 errichteten und äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt auf ca. 57 m² Wohnfläche über einen hellen und offenen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang auf den Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer mit Duschwanne sowie einen Abstellraum.



Die ruhige Lage und idyllische Aussicht laden zum Verweilen und Zusammenkommen auf dem gemütlichen Balkon mit Südwest-Ausrichtung ein.

Das gesamte Anwesen wird mittels Gasheizung mit Wärme versorgt. Die Heizung wurde zuletzt im Jahr 2022 erneuert.

Die Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum, einen allgemeinen Wäscheraum zur Unterbringung der eigenen Waschmaschine und des Trockners sowie zwei Außenstellplätze (wovon einer über das Grundbuch und der zweite über den Aufteilungsplan der Wohnung zugeordnet ist).



Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 290 €.



Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Der Zeitraum des Besitzübergangs setzt eine individuelle Absprache und Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer voraus.



Der Verkaufspreis liegt bei 143.000 € inkl. Einbauküche und Außenstellplatz.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.



Hat diese attraktive Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich während einer Besichtigung gerne davon überzeugen. Weitere Unterlagen erhalten Sie ebenfalls auf Anfrage von uns.