Attraktives Haus mit 6,5 Zimmern und EBK in Fridingen

Die Stadt Fridingen befindet sich malerisch am Ufer der Donau, was ihr eine besondere landschaftliche Schönheit verleiht.

Das Haus steht im bevorzugten Wohngebiet Dickenloch in erhöhter, ruhiger Lage am Waldrand mit einem schönen Ausblick auf die umliegenden Höhenzüge der Schwäbischen Alb.

Die Stadt ist gut an das Straßennetz angebunden, was die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.

Die Lage an der Donau bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Haus hat eine ansprechende Architektur, einen funktionellen Grundriss, eine hochwertige Bauausführung sowie eine gehobene Ausstattung inklusiv Kaminofen.

Erdgeschoss mit 3,5 Zimmer:
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
- Küche mit neuen Geräten, separater Leihvertrag mit unentgeltlicher Küchen-Nutzung)
- Grosser Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit zwei Waschbecken und grosser begehbarer Dusche, sowie einem Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC

Untergeschoss (ebenerdig) mit 3 Zimmer:
- Wohnzimmer mit Teeküche und Zugang zur Terasse und Garten
- 2 weitere Zimmer
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Kellerraum
- Hobbyraum

Weitere Infos:
- eine Garage
- zwei Stellplätze
- zwei massive, abschliessbare Geräteschuppen für Rasenmäher, Fahrräder, Motorrad, etc.

In den Nebenkosten sind u.a. enthalten:
- Wasser und Abwasser
- Müllgebühr
- Schornsteinfeger
- Grundsteuer
- Gebäudeversicherung
- Vermieterhaftpflicht

In den Nebenkosten sind folgende Kosten NICHT enthalten:
- Heizöl (Heizung/Warmwasser)
- Strom
- GEZ / Kabel- / Internetanschluss
- jährliche Wartungskosten für Heizung

Für die Grundstücks-/Gartenpflege ist der Mieter verantwortlich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Wir möchten Sie schon vorab informieren dass wir eine Mieterselbstauskunft inklusive Schufaauskunft anfordern werden.

Es ist keine Untervermietung oder Gewerbe im Haus erlaubt.

Für Heiz-/Warmwasser werden ca. 2500 Liter Heizöl pro Jahr benötigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.