Zwei Familienhaus in ruhiger Lage am Ortsrand

Frickenhausen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichem Nahverkehr. Die Lage am Ortsrand verspricht Ruhe und gleichzeitig kurze Wege in die Natur sowie in die nahegelegenen Städte Nürtingen und Metzingen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lembergstr. 4
72636 Frickenhausen

In attraktiver Randlage von Frickenhausen steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit schön angelegtem Garten zum Verkauf. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, ist voll unterkellert inklusive Sauna und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.
Die Immobilie im Überblick:
- Ruhige Wohnlage am Ortsrand, mit guter Anbindung an das Ortszentrum
- Zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils separatem Zugang
- Schöner Garten mit 2 Terrassen
- 1 Garage sowie 1 zusätzlicher Außenstellplatz
- Voll unterkellert, teilweise beheizt
- Sauna im Untergeschoss
- Beide Wohnungen sind aktuell zuverlässig vermietet
Erdgeschosswohnung (4 Zimmer):
Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern, Küche, Speisekammer und Bad und direktem Zugang zur Terrasse und zum großen Garten mit Baumbestand. Die hellen Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und de Blick ins Grüne. Der Garten ist weitläufig, und bietet mehrere Aufenthaltsbereiche sowie eine großzügige Rasenfläche.
Obergeschosswohnung ( 3,5 Zimmer):
Die Wohnung im 1. Stock verfügt über drei gut geschnittene Zimmer mit einer durchdachten Grundrissstruktur sowie einen geräumigen Essbereich. Die Küche ist sehr geräumig und mit EBK ausgestattet mit einer weiteren Sitzgelegenheit. die Essdiele ist mitten in der Wohnung gelegen und lichtdurchflutet durch 2 Dachfenster. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein großer Balkon mit Blick ins Grüne schließt an das Wohnzimmer an.
Beide Wohnungen sind gut vermietet, damit eignet sich das Haus ideal als Kapitalanlage. Alternativ ist auch eine Eigennutzung mit Teilvermietung oder eine generationsübergreifende Wohnlösung denkbar.
Ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit guter Bausubstanz und gepflegtem Gesamtzustand – ideal für Investoren, Familien oder kombinierte Wohnkonzepte.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die untere Wohnung ist in den Wohn- und Schlafbereichen mit Parkett ausgestattet.
In der oberen Wohnung ist Vinyl in Holzoptik verlegt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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