1.325 m²-Grundstück - Platz für Ihre Ideen!
72636 Frickenhausen
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Ansprechpartner
Pasquale Quattrocchi
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Tischardt (ca. 1200 Einwohner) ist ein Ortsteil von Frickenhausen im Landkreis Esslingen. Der Ort liegt auf einem Sattel zwischen Autmut- u. Krummbachtal etwa zwei Kilometer südwestlich von Frickenhausen. Nachbarorte sind nördlich Großbettlingen u. Nürtingen bzw. südwestlich Grafenberg und südlich Kohlberg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Bei diesem einmaligen Objektangebot handelt es sich um ein ca. 1934 errichtetes Einfamilienhaus mit benachbarter Scheune, welche einst landwirtschaftlich genutzt worden ist. Das ca. 1325m² große Grundstück ist nur vorderseitig bebaut und bietet daher ein großes Potenzial für weitere Vorhaben. Planungsrechtlich liegt das Grundstück im Innenbereich der Teilgemeinde Tischardt. Laut Flächennutzungsplan ist das gesamte Grundstück als Mischgebietsfläche ausgewiesen. Da kein Bebauungsplan gegeben ist, findet §34 BauGb Anwendung. Eine GRZ (überbaubare Grundstücksfläche) von 0,4 ist dabei einer Planung zu Grunde zu legen.
Das Wohnhaus wurde über die letzten Jahrzehnte mehrfach modernisiert und erweitert. Es befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss verfügt neben einem großzügigen Koch- und Essbereich auch über ein Wohn- sowie Schlafzimmer, welche miteinander verbunden sind. Besonderes Highlight ist der glasüberdachte Winterbalkon mit herrlicher Aussicht auf das eigene Grundstück! Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume und ein sehr geräumiges Tageslichtbad. Die Scheune sowie weitere landwirtschaftliche Anbauten auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls in einem ordentlichen Zustand und bieten unendliche Möglichkeiten der Gestaltung. Eine Einzelgarage, ein Abstellraum/Werkstatt und zwei Gewölbekeller im Untergeschoss runden das Immobilienangebot ab. Die ausgewiesene Nutzfläche beträgt ca. 115,02m² und berücksichtigt die Scheune, den Geräteschuppen und den separaten Holzanbau nicht.
Die wichtigsten Modernisierungen im Überblick:
- Anbau Glasüberdachung/ Winterbalkon ca. 1990
- Erneuerung der Fenster (Holzisolierfenster) ca. 1990
- Erneuerung der Heizung (Öl + Holz) ca. 2000
- Erneuerung der Elektrik ca. 2001
- Erneuerung des Garagentors (Sektionaltor, elektrisch betrieben) ca. 2022
Gerne erfahren Sie weitere Einzelheiten im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Wir freuen uns über Ihr Interesse!
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Pasquale Quattrocchi
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Alle Angaben ohne Gewähr.