Traumhaft wohnen mit Blick in die Weinberge

74392 Freudental

Kaufpreis
795.000 €
Wohnfläche (ca.)
306,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
769,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Ludwigsburg

Ansprechpartner

Susi Scharpf
Stuttgarter Straße 48
74321 Bietigheim-Bissingen

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
795.000,00 €
Käuferprovision
2 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Grundstücksgröße
769,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8718131
Anbieter-Objekt-Nr.
16353
offener Kamin
Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Steinboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie, Solarenergie
gütig bis
2034-07-02
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
128,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Solaranlage
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984

Lagebeschreibung

Freudental liegt am Rande des Erholungsgebiets Stromberg. Die Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig vor Ort. Alle weiterführenden Schulen sind im benachbarten Besigheim oder Bietigheim-Bissingen. Die nahen Gewerbegebiete von Besigheim und Bietigheim bieten attraktive Ausbildungs- und Arbeitsplätze.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1984 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in gefragter Lage in Freudental. Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Freizeitmöglichkeiten, Busanbindungen und eine wunderschöne umliegende Natur. Schon der Hauseingang empfängt Sie mit einladendem, lichtdurchfluteten Empfangsbereich. Im Haus stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, eine Küche, Gästezimmer, Büro und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit angrenzendem Tageslichtbad. Vorgelagert am Eingangsbereich befindet sich die große Terrasse mit geschmackvoll angelegtem großen Garten mit Blick auf die Weinberge. Durch die Hanglage liegt die Einliegerwohnung zur Straßenseite im 1. Erdgeschoss bzw. Untergeschoss mit separatem Eingang. Hier stehen Ihnen weitere 2,5 Zimmer mit modernem, renovierten Tageslichtbad und eine neue Einbauküche mit insges. ca. 75 m² zur Verfügung. Beheizt wird das Ganze mit einer Elektroheizung. Diese wird unterstützt durch Solarkollektoren auf dem Garagendach (PV-Anlage). Die Ausstattung ist sehr geschmackvoll. Um das Haus auf den heutigen Wohnstandart zu bringen bedarf es weniger Aufwendungen. Eine Garage und davor gelagerte Pkw-Stellplätze im Freien sind vorhanden. Das Haus ist frei nach Absprache. Bezugsfrei spätestens ab 01.01.26

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Sonstige Angaben

Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Anbieter dieses Objekts

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Susi Scharpf
Stuttgarter Straße 48
74321 Bietigheim-Bissingen

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