Traumhafte Wohnung in ruhiger Lage von Freudenstadt – mit großer Terrasse, Sauna und vielen Extras

Diese wunderschöne Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Freudenstadt – nur wenige Gehminuten vom Golfplatz entfernt und in absolut ruhiger Umgebung. In weniger als fünf Minuten erreichen Sie den Wald, ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Durchatmen in der Natur. Die Berghütte Lauterbad ist nur etwa 20 Minuten zu Fuß entfernt. Zur Stadtmitte sind es rund 2,3 km, zum Hauptbahnhof etwa 1 km. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Netto-Markt, und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Autominuten bequem erreichbar. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Wer das Leben in Freudenstadt schätzt, aber zugleich Ruhe und Natur genießen möchte, findet hier den perfekten Ort zum Wohnen und Wohlfühlen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Im Nickentäle 11
72250 Freudenstadt

Diese großzügige Wohnung wird Sie mit dem Raumkonzept überzeugen! Die beeindruckende Raumhöhe von 3 Metern verleiht der Wohnung ein besonders großzügiges und elegantes Wohngefühl. Die Wohnung steht voraussichtlich ab dem 01.09.2026 zur Verfügung.

Das extra große Wohnzimmer mit offener Küche und bietet reichlich Platz für Familie, Freunde und gesellige Abende. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein separates Ankleidezimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit einer großen Dusche, einer freistehenden Badewanne, zwei Waschbecken und der Sauna ausgestattet – ein echter Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Ein absolutes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit rund 80 m² Fläche – ein wahres Paradies für Sonnenliebhaber, Grillabende oder einfach zum Entspannen. Direkt an die Terrasse angrenzend ist eine große Wiesenfläche. Die Terrasse ist in der Flächenberechnung nicht berücksichtigt.

Ein separater Waschmaschinenraum sorgt für Ordnung und Komfort, während der großzügige Flur ausreichend Platz für Fahrräder oder einen Kinderwagen bietet. Auch ein Dachboden steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf dazu erworben werden (25.000 € für beide Plätze).

Das Wohnhaus mit ca. 30 Parteien wurde laufend saniert und renoviert. Der Abschluss der Fassadenarbeiten und der Eingangstür stehen für 2026 an. Vor wenigen Jahren wurden die Flure neu gestrichen und neue Teppichböden verlegt. Die Hausverwaltung ist schnell über eine App jederzeit erreichbar. Alle Dienstleistungen (z.B. Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Schneeschippen, Gartenpflege) sind vergeben - Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.

Bei Interesse können außerdem einzelne Möbelstücke und Einrichtungsgegenstände übernommen werden, u.a. diverse Einbauschränke und ein Dekokamin im Wohnzimmer. Privatverkauf, keine Maklerprovision. Makleranfragen sind nicht gewünscht.

Terrasse, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Sehr großzügiges Raumkonzept
- Deckenhöhe 3 Meter
- Sauna
- Große, teilüberdachte Terrasse

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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