Einzigartiges Wohnambiente 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Freudenstadt

Die Wohnung liegt unweit des Stadtzentrums von Freudenstadt. Für Spaziergänge eignet sich von hier aus insbesondere die idyllische, rund 5 km lange Golfplatz- Runde. Der Skihang ist auch nicht weit entfernt und insbesondere die Langlaufloipen sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.



Zudem gibt es in Freudenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind nur einige Minuten entfernt.



Bildungsstätten finden Sie von dem Kindergarten bis zur Berufsschule alles direkt in Freudenstadt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese besondere Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Parteien - Privatsphäre ist hier garantiert.



Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, Luft und Charme.

Das Herzstück bilden das offen gestaltete Wohnzimmer und Schlafzimmer mit beeindruckendem Raumgefühl dank offener Decken bis unter den Giebel.



Zwei großzügige Balkone - einer nach Osten, einer nach Westen - ermöglichen Sonnenstunden von früh bis spät und erweitern den Wohnraum ins Freie.



Ausstattungshighlights:



- Wohn - und Schlafzimmer je mit offenen Giebeldecken

- zwei großzügige Balkone mit herrlichem Weitblick

- überwiegend Parkettboden

- Einbauschränke im Schlafzimmer

- zwei Kellerräume

- gemeinschaftliche Waschküche im Keller

- Grünfläche zum Wäschetrocknen (gemeinschaftliche Wäschespinne)

- zusätzlicher Stauraum in der Wohnung in den Dachschrägen

- hochwertige Holz-Alu-Fenster mit guter Wärmedämmung

- großzügiger Schnitt mit viel Licht

- Garage mit großzügigem Stellplatz davor



Die Küche sowie das Bad und das separate WC befinden sich im gepflegten, baujahrstypischen Zustand und bieten Potenzial zur individuellen Modernisierung.



Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen mit besonderem Flair schätzen.



In dem monatlich zu zahlenden Hausgeld sind Abschlagszahlungen in Höhe von 350,00 € (Wirtschaftsplan 2025) enthalten:

- für Heizung und Wasser, Allgemeinstrom sowie Niederschlagswasser

- für alle laufenden Kosten, die gemeinschaftlich anfallen wie für Winterdienst, Pflege der Außenanlagen, Versicherungen, zur laufenden Erhaltung

- für den Verwalter

- für die Rücklagen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Balkone
- Einbauküche