ideal zur Kapitalanlage: Vermietete 2,5 Zimmer-Wohnung mitten in Freudenstadt

Diese 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Freudenstadt. Die Wohnlage ist gepflegt und angenehm - ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten und gleichzeitig Ruhe genießen möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Hauptbahnhof Freudenstadt ist in nur etwa 12 Minuten fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen bzw. weiterführenden Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto Marken-Discount sowie verschiedene Restaurants. Den bekannten Marktplatz von Freudenstadt mit seiner Vielzahl von Geschäften und Cafés erreichen Sie in ca. 15 Minuten bequem zu Fuß.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese helle und gut geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Diese Wohnung ist seit Januar 2000 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 530 €. Zum Schutz des Mieters wurde auf Innenbilder verzichtet. Im Idealfall soll das Mietverhältnis bestehen bleiben bzw. durch den neuen Eigentümer fortgesetzt werden.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Beim Betreten empfängt Sie eine Garderobe und ein offener Flur mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse. Nebenan befindet sich die Küche.
Abgerundet wird diese Wohnung mit Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und einem separaten WC.

Zu dieser Wohnung gehören außerdem ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, ein Kellerraum sowie ein Stellplatz.

In den monatlich anfallenden Nebenkosten in Höhe von 190,00 € (Wirtschaftsplan 2025) sind enthalten: Allgemein Wasser/Strom, Niederschlag-/Schmutzwasser, Versicherungen, Kleinreparaturen/Anschaffungen, Verwalter, Heizkosten, Rücklagen.