Dreifamilienhaus mit Werkstatt und Ladenfläche in Wittlensweiler

Die Wohnhaus befindet sich im ruhigen Stadtteil Wittlensweiler und bietet eine schnelle, angenehme Verkehrsanbindung in das ca. 2km entfernte Stadtzentrum Freudenstadt. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und einen wunderschönen Marktplatz bietet.

Doch auch Wittlensweiler hat für Groß und Klein ein großes Angebotsspektrum parat.
Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen, naturnahen und sonnigen Wohngebiet. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem vor Ort erledigen. Ein Kindergarten sowie die Grundschule ist im Ort vorhanden - für die Betreuung der Kinder ist somit gesorgt. Ein Spielplatz und das ortsansässige Hallenbad bringen Spiel und Spaß in den Alltag der Kinder.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Dreifamilienhaus in Wittlensweiler wurde 1913 erbaut und kann von bis zur vier Wohneinheiten genutzt werden.

Im Untergeschoss befinden sich Keller- / und Heizräume.
Das Erdgeschoss bietet viel Platz für vielfältige Zwecke. Platz für ein Ladengeschäft ist vorhanden und die Werkstatt kann von einen Hobby-Heimwerker ideal genutzt werden. Natürlich können die Räumlichkeiten auch für andere Zwecke verwendet werden. Dafür stehen gesamt 60m² zur Verfügung.
Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung welche 44m² Wohnfläche bietet.
Eine 1-Zimmer-Wohnung mit 20m² sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit 62m² befinden sich im Obergeschoss. Diese können aber auch problemlos zu einer Wohnung zusammengelegt werden.
Das Dachgeschoss verfügt ebenso über eine 3-Zimmer-Wohnung mit 79m².

Die Grundrisse entsprechen nicht mehr der heutigen Raumaufteilung.
Eine Wohnflächenberechnung ist nicht vorhanden weshalb die Flächenangaben von dem Eigentümer stammen.

Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung sowie durch Nachtspeicheröfen (im OG + DG) beheizt.

Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Gegenüber vom Haus hat der aktuelle Eigentümer ein Grundstück gepachtet. Hier befinden sich 3 Garagen und ein Garten.
Der Käufer hat die Möglichkeit in den bestehenden Pachtvertrag einzusteigen.