frisch möbliertes 11qm-Zimmer in toller 93m²-5er-Damen-WG ab 01.11.2025 frei!

Die Verkehrsanbindung von Haslach ist ausgezeichnet. Es gibt Straßenbahn- und Busverbindungen, die den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und anderen Teilen von Freiburg verbinden. Außerdem ist man gleich am Zubringer Mitte, um z. B. auf die Autobahn zu gelangen, oder auch in den Schwarzwald.
Der Stadtteil verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften, die den Bewohnerinnen eine gute Versorgung bieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Laufener Straße 13
79114 Freiburg

Wichtig: Bitte alles lesen und mich dann anschreiben.

Vermietung ohne Makler!

Das verfügbare Zimmer (Zimmer 4) wurde gerade frisch gestrichen
Ebenso wird frisch möbliert. WG-Zimmer. Die große WG hat insgesamt 93qm und ist sehr hell und einladend.

Das ist ausschließlich eine Damen-WG, also nur Frauen und Mädchen können dieses Zimmer anmieten. Anfragen von Männern können nicht berücksichtigt werden. Danke für Dein Verständnis.

Das große Zimmer wird von einem Paar bewohnt, also insgesamt 5 Bewohnerinnen.
Das Zimmer ist teilmöbliert.
In der Wohnung wohnen 4 sehr sympathische junge Damen (zwischen 19 und 30J).
Die WG ist ausgesprochen sauber und ein toller Rückzugsort - sei es nach der Arbeit oder zum Lernen für die Uni.
Die Mieterinnen sind berufstätig und sind Akademiker bzw. Studierende.

Zimmer 4: Nord-Ost-Ausrichtung, Zimmer mit ca. 11m², KM 468€ + NK 60€ = MW 528€.
Die Nebenkosten sind sehr gering, weil Energieklasse C und Fernwärme.
Mindestmietdauer: 1 Jahr.

Zwei Fotos sind KI-generiert. Hier habe ich fiktiv die alten Möbel entnommen und dann zur Veranschaulichung frisch möbliert. Genaues zur tatsächlichen Möblierung unten.
Der allgemeine Bereich umfasst 29,5m², namentlich und hiervon 1/4 dem Zimmer zugerechnet:
Küche: 7,0m²
Aufenthaltsbereich: 8,6m²
Bad mit Duschwanne und Waschmaschine: 3,7m²
WC: 1,9m²
Flure und Abstellkammern: 8,3m²
Besenkammer

Die Möblierung umfasst:
* weißes Bett 200 x 140
* weißer Schrank 100 x 60 x 200
* weißer Tisch und 2 weiße Stühle
* weißes Regal

Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die WG hat, wie schon beschrieben, eine Küche mit großem Kühlschrank, Spülmaschine und eine Waschmaschine im Bad.
Im Aufenthaltsbereich steht eine Couch, ein Flatscreen hängt an der Wand.
Das verfügbare WG-Zimmer ist teilmöbliert, mit Bett (2m x 1,4m, aus hygienischen Gründen ohne Matratze), Schrank (1m x 2,02m x 60cm), Tisch, 2 Stühle, Regal. Küche mit Fliesen, Flur mit Parkett, Zimmer 4 mit Laminat.

Sehr geringe Nebenkosten, weil guter Energieausweis dank Fernwärme.

Internet, GEMA, Strom und Abfallkosten werden zentrale über eine der Mieterinnen abgerechnet und sind noch nicht in den hier genannten Nebenkosten enthalten.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Wichtig:
Diese Anzeige erstellte ich über das Portal "ohne-makler.net". D.h. dieser Dienstleister streut dann die Anzeige auf verschiedenen Portalen (primär immoscout24, immowelt, immonet und kleinanzeigen). Manchmal kann das dazu führen, dass es etwas in der Ansicht "verballert"; sollte das so sein, bitte mir formfrei melden, dann melde ich das wiederum beim Dienstleister :-)

Das ist eine reine Damen-WG. Auf Anfragen von Männern antworte ich nicht. Bitte Verständnis hierfür.

Bitte schreibe etwas Aussagekräftiges zu Dir. Wo kommst Du her, wo gehst Du hin?

Toll wäre, hättest Du einen Bürgen (z. B. Eltern bei Studentinnen).

Die Mindestanmietdauer beträgt 12 Monate.
Alle meine Mietverträge sind mit eine Staffelmietvertrag ausgestattet, pro Jahr 4% Erhöhung (Mietmarkt Freiburg wächst seit Jahren um ca. 6% pro Jahr)

Ich freue mich über Dein Interesse an dieser WG.

LG
Mario

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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