Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentrumsnaher Stadtlage

Die Immobilie liegt in der Eichstetter Straße im Freiburger Stadtteil Brühl/Beurbarung. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale sowie (über-)regionale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs und sozialen Engagements umfassend ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (WEG) aus dem Jahr 1930 überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, eine gute Raumaufteilung und zahlreiche praktische Ausstattungsdetails. Die Wohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche, einen Balkon, eine Einbauküche sowie hochwertige Einbauten aus Vollholz.

Die drei gut geschnittenen Zimmer eignen sich sowohl für Paare, kleine Familien, aber auch für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung bietet Parkettböden, ein Tageslichtbad mit Dusche, Doppel- und Isolierglasfenster sowie ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung. Das aktuelle Hausgeld beträgt 251 € monatlich.
Ein weiteres Plus ist die gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche hinter dem Haus, die den Bewohnern Raum zum Gärtnern, Spielen oder gemeinsamen Grillen bietet. Parkmöglichkeiten bestehen in der Straße mit Anwohnerparkausweis.

Das Stadtviertel Brühl/Beurbarung in Freiburg überzeugt mit hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur: Straßenbahn und Breisgau-S-Bahn (Bahnhof Herdern) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso das neu entwickelte Güterbahnhofsviertel mit vielfältigen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Zudem verfügt das Stadtviertel über ein großes Angebot für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs und eine gewachsene soziale Infrastruktur (Bürgerverein, Kindergärten, Schulen, Pflegeeinrichtungen etc.).

Hinweis: Der private Verkauf der Wohnung erfolgt im Rahmen eines strukturierten Auswahlverfahrens. Das Mindestgebot beträgt 350.000 Euro. Neben der Höhe des angebotenen Kaufpreises werden auch die geplante Nutzung der Wohnung sowie soziale Kriterien berücksichtigt. Nähere Hinweise zu Ablauf und Verfahren werden im Rahmen der Wohnungsbesichtigung mitgeteilt.

Bitte beachten: Makleranfrage sind unerwünscht.

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Parkett; nach Maß gefertigte Einbaumöbel aus Vollholz; begehbarer Kleiderschrank/Abstellkammer im hinteren Flurbereich; die Wohnung wurde 2018 - auch unter Berücksichtigung baubiologischer Gesichtspunkte (z. B. Naturkalkputz) - renoviert.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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