Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in Freiburg-Wiehre

Die Wohnung befindet sich in der Rehlingstraße in Freiburg-Unterwiehre, einer sehr gefragten und zentrumsnahen Wohnlage. Die Wiehre zählt zu den beliebtesten Freiburger Stadtteilen und verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur.

Die Freiburger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch Universität, Dreisam und Innenstadtbereiche rund um die Johanneskirche befinden sich in komfortabler Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Rehlingstr. 6a
79100 Freiburg

In gefragter Lage von Freiburg-Unterwiehre befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit hellem Wohn- und Essbereich, offener Küche, separatem Schlafzimmer, Badezimmer, Diele sowie einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich angenehm und bietet zusätzlichen Freiraum.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der separat mitverkauft wird. Der Gesamtkaufpreis beträgt 329.000 € und setzt sich aus 309.000 € für die Wohnung sowie 20.000 € für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine gut vermietete Wohnung in einer nachhaltigen Freiburger Wohnlage suchen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
2 Zimmer
ca. 52 m² Wohnfläche
Baujahr 2001
Balkon
Einbauküche inklusive
Badezimmer mit Dusche
praktischer Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
Aufzug im Haus
gepflegter Gesamtzustand

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kaufpreis Wohnung: 309.000 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz Duplex: 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 329.000 €

Die Wohnung ist aktuell vermietet für 880 € Nettokaltmiete inkl. TG

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 257 €. Davon entfallen nach aktueller Aufstellung ca. 170,49 € auf umlagefähige Kosten, ca. 65,22 € auf nicht umlagefähige Kosten und ca. 21,17 € auf die Rücklage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.