vermietetes Appartement mit 1 Zimmer - in der Nähe der Altstadt und Steuervorteil

Stadtteil Wiehre – Urbanes Wohnen mit Charme
Die Wiehre ist geprägt von charmanten Altbauten, grünen Hinterhöfen und einer vielfältigen Mischung aus jungen Familien, Studierenden und Berufspendlern. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone, was sie besonders für Anwohner attraktiv macht. Trotz ihrer zentralen Lage ist sie von Verkehrslärm weitgehend verschont.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In zentraler Lage wird ein Appartement mit einem Zimmer angeboten, das in der Nähe der Altstadt gelegen ist. Das Objekt ist seit mehreren Jahren an denselben Mieter vermietet.

Gemäß dem vorliegenden Gutachten profitieren Kapitalanleger von einem Steuervorteil bei der Vermietung. Die steuerlichen Vorteile belaufen sich auf ca. 2.150 € pro Jahr.

Eckpunkte:
- 36qm inkl. Balkon und Einbauküche
- Hausgeld liegt derzeit bei 161€ im Monat - 90€ sind umlagefähigen Kosten und werden auf den Mieter umgelegt
- keine Stellplatz oder Garage
- Kunststoff-Fenster verbaut und derzeit werden die Elektroleitungen in der Wohnung erneuert

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl