Traumlage Freiburg-Wiehre - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Peter-Thumb-Straße

Die Peter-Thumb-Straße liegt in der Wiehre – dem wohl aktuell begehrtesten Stadtteil Freiburgs. Die Wiehre besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischer Architektur, grünen Oasen und urbaner Lebensqualität. Geprägt von stilvollen Altbauten, Villen und großzügigen Mietshäusern, bietet sie ein charmantes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die unmittelbare Nähe zur Freiburger Altstadt, sowie die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür – gewährleisten eine hervorragende Mobilität.

In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und ansässige Ärzte.

Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen – von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu Gymnasien – sowie die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das Lorettobad, das älteste Familienfreibad Deutschlands, befindet sich ebenfalls in der Nähe und lädt im Sommer zum Verweilen ein.

Die Peter-Thumb-Straße 1 vereint somit urbanes Wohnen mit der Ruhe und dem Charme eines der schönsten Viertel Freiburgs – eine ideale Lage für alle, die das Besondere suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Peter-Thumb-Straße 1
79100 Freiburg

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich in bester Lage im Freiburger Stadtteil Wiehre – in der ruhigen Peter-Thumb-Straße. Die Wohnung wurde komplett saniert und präsentiert sich in gehobener Ausstattung, ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Familien.

Die durchdachte Raumaufteilung und der funktionale Grundriss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – auch eine Wohngemeinschaft ist problemlos realisierbar. Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Ausstattungsmerkmale wie neue Fenster mit elektrischen Rollläden, eine moderne Einbauküche, hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen), eine komplett erneuerte Elektrik, ein hochwertiger Sanitärbereich sowie moderne LED-Beleuchtung in allen Räumen unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliches Wohnen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur acht Wohneinheiten wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Rücklagen in Höhe von rund 75.000 € sind vorhanden. Zur Wohnung gehören zwei großzügige, separate Kellerräume sowie Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden elektrische Rollläden eingebaut, alle Fußböden – mit Ausnahme des bereits vorhandenen Parketts im Wohnzimmer – erneuert, eine neue Fußbodenheizung im Bad, im Flur und in der Küche installiert sowie sämtliche Türen und Zargen modernisiert. Der komplette Sanitärbereich wurde ebenfalls erneuert, das Tageslichtbad ist stilvoll und modern ausgestattet. In allen Räumen sorgt hochwertige LED-Beleuchtung für ein angenehmes Wohnambiente.

Bereits 2004 wurden die Elektrik, alle Fenster sowie die Heizungsanlage modernisiert. Die helle Wohnung verfügt über einen Balkon und eine funktionale Einbauküche. Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl im Badezimmer als auch zusätzlich in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller vorhanden.

Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten vor dem Haus sowie überdachte Fahrradstellplätze runden das attraktive Angebot ab.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf ist provisionsfrei!

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