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0

Neubau-Maisonette-Garten-Wohnung im Stühlinger

79114 Freiburg

Kaufpreis
906.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
120,00 m²
Zimmer
5
Wohnungstyp
Wohnung

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkassen-Immobilien-GmbH

Ansprechpartner

Nils Mayer
Gauchstraße 3
79098 Freiburg im Breisgau

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
906.000,00 €
Hausgeld
378,01 €
Baujahr
2026
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7010383
Anbieter-Objekt-Nr.
4668-2
Fußbodenheizung
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-02-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2032-02-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
55,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022

Lagebeschreibung

Das Quartier wird durch seine Zentrumsnähe und die Urbanität des beliebten Stadtteils Stühlinger geprägt.
In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 3 und 5. Der Hauptbahnhof ist in fünf Minuten, die Freiburger Innenstadt und die Universität in nur 10 Minuten mit dem Rad erreichbar.
Gleichzeitig bieten sich den Bewohnern Erholungs- und Rückzugsräume durch die Lage am Eschholzpark mit seinen großzügigen Wiesenflächen, schattenspendenden Bäumen, Spiel- und Aufenthaltsflächen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, eine lebendige Kulturszene; Arztpraxen, Schulen und öffentliche Institutionen wie das Rathaus im Stühlinger oder das Regierungspräsidium sind
ebenfalls nicht weit entfernt.
All das macht das Metzgergrün zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die Maisonettewohnung in EG/OG verfügt neben der Terrasse über einen Gartenanteil sowie über eigenen Hauseingang mit Vorgarten und Fahrradbox.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und wurde nach dem Maßnahmenkatalog „Barrierefreies Bauen“ geplant.
Alle Fensterflächen werden als 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden ausgeführt

An Gemeinschaftsräumen befinden sich im Untergeschoss ein Fahrradraum sowie eine Fläche im EG zum Abstellen von Kinderwagen, Rollatoren o.ä.
Zusätzlich sind in beiden Eingangsbereichen weitere Fahrradbügel für Besucher vorgesehen.
Die Müllentsorgung erfolgt über ein modernes Unterflursystem.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenanschluss
- elektrische Rollläden
- Gartenanteil
- Glasfaseranschluss
- Fahrradraum
- Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Fahrradbox im Vorgarten
- Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche

Sonstige Angaben

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.

Anbieter dieses Objekts

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Sparkassen-Immobilien-GmbH

Nils Mayer
Gauchstraße 3
79098 Freiburg im Breisgau

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Alle Angaben ohne Gewähr.