Kleines Wohnhaus (DHH) mit zwei Einheiten und Investitionsbedarf
79104 Freiburg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Ansprechpartner
Nils Müller
Gauchstraße 3
79098 Freiburg im Breisgau
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Grundstück mit Wohnhaus befindet sich im Freiburger Stadtteil Herdern, im unmittelbaren Umfeld weitere Wohnbebauung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im Bereich Urbanstraße und hauptsächlich an und um die Habsburgerstraße. In der näheren und der erweiterten Umgebung befinden sich auch Kindergärten und verschiedene Schulen.
Der öffentliche Nahverkehr bietet in der Nähe Busanbindung und im Bereich der Habsburgerstraße Anschluss an die Straßenbahn.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das um 1900 als sehr kleine Doppelhaushälfte errichtete Gebäude mit Satteldach und Biberschwanzziegeln verfügt über eine Kellerebene sowie Erd- und Dachgeschoss. Etwa in den 1960er Jahren wurde das Gebäude durch einen Anbau mit Flachdach auf der Südseite in Erd- und Dachgeschoss erweitert.
Neben der Teilunterkellerung verfügt das Gebäude über jeweils eine separate Einheit mit zwei Räumen, Küchen- und Sanitärbereich.
Die Fenster im Erdgeschoss wurden vor etwa 20 - 25 Jahren erneuert. Der derzeitige Mieter des Erdgeschosses hat die von ihm genutzte Einheit renoviert.
Die Einheit im Dachgeschoss ist derzeit unbewohnt und bedarf einer Sanierung.
Zu erwähnen ist, dass die Raumhöhen zum Teil nicht den heutigen Anforderungen an Wohnraum gemäß LBO entsprechen.
Auf dem Grundstück befinden sich teilweise überdachte, teilweise nicht überdachte Terrassenflächen, die bei der Angabe der Wohnfläche nicht berücksichtigt wurden..
Die Einheit im Erdgeschoss des Hauses ist aktuell vermietet. Die Jahres-Kaltmiete für diese Einheit beträgt 9.000 €.
Sonstige Angaben
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Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nils Müller
Gauchstraße 3
79098 Freiburg im Breisgau
Alle Angaben ohne Gewähr.