Stilvolles Wohnhaus mit Gewerbefläche in zentraler Stadtteil-Lage
79104 Freiburg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Ansprechpartner
Nils Müller
Gauchstraße 3
79098 Freiburg im Breisgau
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
In absolut zentraler Lage des begehrten Freiburger Stadtteils Herdern, unweit des Kirchplatzes befindet sich das hier beschriebene Wohn- und Geschäftshaus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Anschluss an die Buslinie befinden sich in näherer Umgebung, Kindergärten und Schulen im weiteren Umfeld.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt an der Habsburger Straße und ist von dem hier beschriebenen Wohn- und Geschäftshaus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses in zentraler Lage des Freiburger Stadtteils Herdern stehende Gebäude ist ein in halboffener Bauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, das teilweise auch einschalig am Nachbargebäude angebaut ist.
Das stilvolle Gebäude wurde etwa 1972/73 sowohl in Massiv- als auch in Holzbauweise erbaut.
Es verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss, einen ausgebauten Dachspitz sowie eine vollständige Unterkellerung.
Die Fassade zeigt Fachwerkoptik und teilweise auch Sichtbeton-Elemente.
Das Erdgeschoss des Gebäudes wurde von seiner Erbauung an gewerblich genutzt. Es besteht aus einem Ladengeschäft mit anschließenden Lager- und Werkstatträumlichkeiten.
Von den Werkstatträumen hat einer in der Vergangenheit als Garage gedient. Hier anschließend befindet sich ein weiterer Werkstattraum, der nachträglich angebaut wurde.
Die Verbindung des Erdgeschosses mit den darüberliegenden Etagen erfolgt in Form eines gewendelten Treppenhauses. Vom Erd- in das Obergeschoss befindet sich im Treppenhaus zusätzlich ein Treppenlift.
Die Flächen des Ober-, des 1. Dach- und des 2. Dachgeschosses sind zu Wohnräumen ausgebaut.
Sowohl im Ober- als auch im 1. Dachgeschoss befinden sich jeweils ein zentraler, großzügiger Wohn-/Essbereich, außerdem zusätzliche Zimmer und Sanitärbereiche.
Das 2. Dachgeschoss, von dem kein Grundriss vorliegt, ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Bad und einen zentralen Bereich mit Küche.
Das stilvolle Gebäude wird zeitnah vollständig freigestellt und steht somit insgesamt für eine neue Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Treppenlift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss.
- Wintergarten
- offener Kamin
- 2 Balkone
- Markise
- 2 Einbauküchen
- 3 Bäder
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nils Müller
Gauchstraße 3
79098 Freiburg im Breisgau
Alle Angaben ohne Gewähr.