Exklusive neuwertige Traumwohnung: Klimatisiert, voll möbeliert -

In bester Lage von Flein gelegen, vereint diese exklusive Immobilie malerische Ruhe mit hervorragender Anbindung. Genieße einen unverbauten, traumhaften Panorama-Blick direkt auf den Haigern und die sanft geschwungenen Weinberge – eine Kulisse, die jeden Tag Urlaubsgefühl vermittelt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/489586/

- Neubau Dezember 2024
- 115,44 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer (erweiterbar auf 4,5 Zimmer)
- Traumhafter Balkon mit Blick auf Weinberge und Haigern
- Komplett möbeliert
- Neuwertige Klimaanlage (1 Monat alt)
- Neue Pergola (1 Monat alt)
- Exklusive Vliestapeten (12.000 € Wert)
- Eiche-Schiffsbodenparkett
- Fußbödenheizung (Einzelraumsteuerung)
- Neuwertige Einbauküche (Bora und NEFF Geräte)
- Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Jalousien & Rollläden
- Waschmaschinenanschluss (Zweites Bad)
- Barrierefreier Aufzug
- Sichere Tiefgaragenstellplätze
- Kellerabteil

Aufteilung:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Abstellkammer in der Wohnung
- Gästebad mit Waschmaschinenanschluss
- Großer Wohn-Ess-Küchenbereich
- Großes Fitnesszimmer (auch als zweites Schlafzimmer nutzbar)
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Hauptbad
- Balkon mit wundervoller Aussicht

Der angegebene Kaufpreis von 799.999 € bezieht sich auf die Immobilie.
Die hochwertige, vollumfängliche Design-Ausstattung (inkl. Maßküche, Pergola, Klimaanlage und Mobiliar) wird im Rahmen des Verkaufs für eine separate Ablöse von 50.000 € übernommen.
Der Gesamterwerbspreis beläuft sich somit auf 849.999 €
- Bewegliches Inventar separat ausweisbar.

KEINE MAKLERGEBÜHR!

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.