Penthouse in Filderstadt (Wohnen mit Praxis mgl.) mit Balkonen, neuer EBK, Aufzug und TG-Stellplatz

- 10 Minuten zur S-Bahn
- 10 Minuten zur Autobahn A8
- 10 Minuten zum Flughafen
- 5 Minuten zu Fuß zum Shoppingcenter
- 5 Minuten zu Fuß zur Fußgängerzone / Innenstad Bernhausen
- alle Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort

Die Wohnung in der Plieninger Straße liegt in Filderstadt - Bernhausen und bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind durch die zentrale Lage im Ortsteil gut erreichbar, was eine komfortable Alltagsgestaltung ermöglicht.

Der Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart sowie die Autobahn A8 sind zügig zu erreichen, die Anbindung nach Stuttgart, Böblingen/Sindelfingen, Tübingen/Reutlingen über die B27 und Esslingen/Nürtingen/Kirchheim unter Teck ist dadurch sehr gut.

Bernhausen verfügt über einen S-Bahn-Anschluss und vielfältige Busverbindungen sind direkt ab der Wohnung sehr gut zu erreichen (z.B. Busbahnhof Bernhausen und SAB-Busterminal am Flughafen Stuttgart).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Exklusive Penthousewohnung mit hohen Decken und Aufzug

Diese frisch modernisierte Penthousewohnung im obersten Geschoss bietet auf ca. 106 m² gehobenen Wohnkomfort. Die charakteristischen hohen Decken verleihen der Immobilie ein besonders luftiges, großzügiges Raumgefühl. Der Erstbezug erfolgt nach umfassender Renovierung im Jahr 2026.

Es ist möglich, Wohnen und ein nicht-störendes Büro / Kanzlei für freiberufliche Tätigkeit / Praxisraum für Ärzte o.ä. in dieser Immobilie zu vereinen. So könnten z.B. Gäste-WC, Abstellraum und 1 großes Büro (15,2 qm) gewerblich genutzt werden (zusammen 18,5 qm). Durch eine Türe ist die restliche Wohnung hiervon klar abgetrennt.

Die Highlights im Überblick:

Penthouse-Flair: Hohe Decken für ein exklusives Raumgefühl

Bequemer Zugang: Barrierefreier Lift direkt vom eigenen TG-Stellplatz (zzgl. 100 € p.M.)

Frischer Erstbezug: Wände gestrichen, Parkett frisch veredelt

Premium-Komfort: Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen

Neue Einbauküche: Einbau im Juni 2026

Badezimmer mit bodengleicher Dusche plus separates Gäste-WC

Stauraum: Eigener Kellerraum inklusive

Outdoor-Highlight: Zwei große Balkone zum Relaxen

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights & Ausstattung

Raumgefühl & Layout:

Licht & Weite: Großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss

Offenes Wohnen: Großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich

Flexibles Zimmer: Arbeitsraum mit stylischer Schiebetür zum Wohnzimmer

Freiluft-Ecke: zwei helle Balkone - der größere mit elektrischer Markise

Innenausstattung & Komfort:

Edle Böden: Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, moderne Fliesen im Bad

Wohlfühlklima: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung & elektrische Rollläden

Wellness-Bad: Bodenebene Dusche, integrierte Badmöbel & Handtuchheizkörper

Gäste-WC: Separat und im klaren, modernen Design

Schallschutzfenster für absolute Entspannung

Küche & Technik:

Küche: Brandneue Einbauküche mit Neff-Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Premium-Geräten (Constructa Geschirrspüler, Neff Flachschirmhaube, Neff Backofen), zzgl. 70 € p.M.

Bestens vernetzt: LAN-Steckdosen in den Zimmern & Kabel-TV

Komfort & Extras:

Barrierefrei: Bequemer Aufzug von der großen Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür

Stauraum: Eigener, abschließbarer Kellerraum

Gemeinschaftsräume: Eigene Plätze für Waschmaschine / Trockner, Fahrräder und Kinderwagen

Hausmeisterservice übernimmt Arbeiten wie Kehrwoche, Müll etc.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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