Wohntraum in Filderstadt

Die Wohnung liegt in Filderstadt-Sielmingen, einer gefragten und familienfreundlichen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die ruhige Ortsrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.

Ein S-Bahn-Anschluss ist voraussichtlich bis 2028 geplant, was die Lage langfristig weiter aufwertet und für zusätzliche Wertstabilität sorgt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Steingartenstraße 41/1
70794 Filderstadt

In attraktiver Ortsrandlage von Filderstadt-Sielmingen befindet sich diese moderne und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 12-Familienhaus aus dem Baujahr 2013. Die Wohnung ist vermietet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Haus bietet eine gehobene Wohnkultur: Über einen Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung. Die ca. 90 m² Wohnfläche überzeugen durch eine durchdachte und zeitgemäße Grundrissgestaltung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit eigenem Garten – ideal zum Entspannen, für Familien oder gesellige Abende im Freien. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden, ebenso auf Wunsch weitere Einrichtungsgegenstände.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Komfort und machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
3,5 Zimmer mit Terrasse und eigenem Garten

Ca. 90 m² Wohnfläche

Erdgeschosswohnung in einem modernen 12-Familienhaus

Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung

Fußbodenheizung in allen Räumen

Helle, lichtdurchflutete Wohnräume

Moderne Einbauküche (übernehmbar)

Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Separates Gäste-WC

Echtholzparkett in Schlaf- und Kinderzimmer

Hochwertige Fliesen in Wohn- und Nassbereichen

Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Steckdose

Eigenes Kellerabteil

Waschmaschinen-/Trocknerplatz

Kabel-Internet bis 1.000 Mbit/s möglich

Hausmeisterservice

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

https://www.frankenfinanz.de/impressum

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.