Sehr ruhige 3,5 Zimmerwohnung mit Südbalkon, direkter Blick in das Naturschutzgebiet

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Auerbachstrasse 12
70794 Filderstadt

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 8 Familienhauses aus dem Jahr 1988.
Die solide Bausubstanz und die ruhige Eigentümerstruktur spiegeln die Qualität dieses Hauses wieder.
Auf ca. 87m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, sowie 2 Schlafzimmer, 1 helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC.
Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche inclusive Elektrogeräte und Kühlschrank ausgestattet. Gegenüber der Küche befindet sich ein Abstellraum.
Ein Highlight ist der ca. 6m² große Balkon von dem Sie eine freie Sicht auf das Naturschutzgebiet erwartet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine abschließbare Tiefgaragenbox.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Fassade frisch gestrichen August 2025
- alle Fenster 2009, 2012 erneuert.(Hochwertige Kunststofffenster)
- Parkett-Laminat und Fliesenböden
- Balkon ( neue elektrische Markise)
- Nutzfläche ( Keller ca. 10m²)
- Wasch und Trockenraum
- Glasfaseranschluss

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.