2 Zi.-ETW - ruhig und zentrumsnah gelegen

Das gepflegte 12 -Familienhaus - verteilt auf 2 Eingänge - liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße unweit des Zentrums im beliebten Filderstädter Stadtteil Bonlanden mit ca. 11.000 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur. Die Ortsmitte von Bonlanden mit zahlreichen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ebenso diverse Bushaltestellen mit direkter Verbindung zur nächsten S-Bahn-Haltestelle in Bernhausen (Filderstadt). Die Fahrzeit zur S-Bahn beträgt ca. 10 Minuten, von dort zum Flughafen/Messe ist es nur eine Haltestelle, nach Stuttgart Hbf. ca. 30 min . Für Autopendler ideal ist die Nähe zur Bundesstraße B 27, sowie zur Autobahn A 8, und in wenigen Minuten sind Sie am Flughafen oder der Messe. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das bekannte Freizeitbad Fildorado runden die Angebote in diesem Stadtteil ab.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Aufteilung/Ausstattung:
Diese im Obergeschoss des 6-Familienhaus gelegene 2-Zimmerwohnung bietet einen praktischen Grundriss und überzeugt durch den nach Süden ausgerichteten Wohnraum mit einem großen Balkon. Die offene Küche mit einer Theke zum Wohnraum hin vergrößert diesen zusätzlich. Das Schlafzimmer orientiert sich nach Norden und bietet Platz für´s Bett und den klassischen Schlafzimmerschrank. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar, das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, und Waschtisch ausgestattet. Praktisch ist auch das separate WC.

Ausstattung:
Wohn- und Schlafraum sind hell und wirken freundlich durch die hellen Holztüren und -Fenster. Die Ausstattung ist weitgehend baujahrestypisch, der Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer wurde vor etwas mehr 10 Jahren erneuert, die naturfarbenen Fliesenböden in Küche, Bad/WC und Diele, sowie die cremefarbenen Sanitärgegenstände sind klassisch und zeitlos, edel wirkt die Duschabtrennung aus Echtglas. Die durchdachte Einbauküche mit der neueren Theke ist bereits im Preis enthalten.

Bezug/Sonstiges:
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein TG-Stellplatz, sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum. Es gibt keinen Aufzug und keinen Hausmeisterservice – außer Gartenpflege und Winterdienst. Dafür sind die Nebenkosten in Höhe von 232 € inkl. Rücklagenbildung günstig. Die Wohnung ist seit Oktober 2008 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 580,- €, auf Wunsch kann die Wohnung innerhalb eines halben Jahres für Selbstnutzer zur Verfügung stehen.

Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin!