Exklusives 3-Familienhaus mit viel Platz und Doppelgarage

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Filderstadt-Sielmingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und S-Bahn) und wichtige Anbindungen A8 (5min) / B27 (5min).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses geräumige und vielseitige 3-Familienhaus (Reihenmittelhaus) aus dem Baujahr 1970 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause mit viel Platz und komfortablen Möglichkeiten. Die ca. 200 m² Wohnfläche verteilt sich auf 11 Zimmer und drei Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das ca. 300 m² große Grundstück bietet zudem einen schön angelegten Garten, eine Terrasse und eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen.

Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Erdgeschoss: ca. 75 m²
- Obergeschoss: ca. 75 m²
- Dachgeschoss: ca. 50 m²
- Grundstücksfläche: ca. 300 m²

Zusätzliche Flächen im Untergeschoss:
- Großer Kellerraum
- Gästezimmer mit Heizung und WC
- Waschraum

Außenbereich:
- Doppelgarage mit zwei Stellplätzen
- Terrasse mit ca. 20 m² und neu gestalteter Eingangsbereich
- Modern gestalteter Garten mit Pflastersteinen

Sanierungen und Modernisierungen:
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert:
1998: Austausch aller Fenster durch 2-fach isolierte Isolierglasfenster von Isolar-Glas.
2012: Sanierung des Gästezimmers im Untergeschoss mit Heizung und WC.
2014: Erneuerung der Bäder/WC im Ober- und Dachgeschoss sowie Renovierung des Erdgeschosses mit Laminatboden und neuer Einbauküche.
2015: Umgestaltung des Gartens mit neuen Pflastersteinen und Ausbau der Terrasse (ca. 20 m²) sowie Neugestaltung des Eingangsbereichs.
2016: Neuer Fassadenanstrich und Austausch aller Heizkörper.
2017: Austasuch Swedenofen im EG (Wohnzimmer)
2023: Umfangreiche Dachsanierung mit Aufsparrendämmung, Zwischensparrendämmung und neuen Dachziegeln. Modernisierung und Ausbau des Dachgeschosses mit:
- Elektroinstallation (inkl. Smart Home-Funktionalität)
- neuen Fenstern und Cabrio-Fenstern
- Fußbodenheizung
- hochwertigem Parkettboden
- neuen Türen, Wänden und Küche.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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