Wohnen im Grünen in Filderstadt-Plattenhardt

Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut, die Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt.
Mehrere Kindergärten sind gut erreichbar, alle Schulen (staatliche und Waldorfschule) sind in Filderstadt vorhanden. Erlebnisbad Fildorado 1 km entfernt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort.
Die Filderklinik mit Notfallpraxis am Wochenende ist nur 600 Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich am Ortsrand von Filderstadt-Plattenhardt in sehr schöner Lage. Der Wald ist nur 300 Meter entfernt, ein guter Ort für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen wollen. Kurze Wege, eine sehr gute Infrastruktur und sehr gute Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Aufteilung:
Keller: Das Haus ist voll unterkellert. Waschküche, Heizraum (beheizt), Vorratsraum und Lagerraum. Durch die Garage gibt es einen direkten Zugang in den Keller und ins Haus. Im hinteren Teil der doppelt langen Garage ist aktuell eine Werkstatt eingerichtet.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, offene Küche, Flur, Gäste-WC, Terrasse.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Balkon, Bad, Flur
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Abstellkammer, Flur

Weitere Merkmale:
•Fenster erneuert 2002
•Haustüre erneuert 2005
•Heizung erneuert 2005 mit separatem Außenkamin, jährlich gewartet. Brennwert-Gasheizung mit sehr guter Leistung.
•Solarthermie für Warmwasserbereitung 2005, Speicher 300 Liter
•Einbau Kaminofen 2005, nachträgliche Umrüstung auf Hark 57 Ecoplus mit Rußfilter und 7 KW Leistung (Neupreis ca. 3500 €). Der Ofen steht in der Nähe des Treppenhauses und heizt somit auch Teile des Hauses mit.
•Durchschnittlicher Heizbedarf der letzten 3 Jahre: ca. 11.000 kwh Gas (inkl. Kochen und Backen) und ca. 3 m³ Stückholz.
•Höhe der Grundsteuer: 345,50 € / Jahr
•Der Garten ist naturnah angelegt mit Obstbäumen, kleinem Teich und Stauden. Für die Gartengeräte steht ein separates Gartenhäuschen zur Verfügung. Ein zusätzlicher Teil des Gartens (ca. 0,6 Ar) gehört der Stadt, ist aber in den Garten integriert. Dieser Teil muss also nicht dazu erworben werden, vergrößert aber den Garten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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