Leben im idyllischen Rottal ...

Fichtenberg liegt mitten im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und besticht durch das Naherholungsgebiet Diebachstausee mit attraktiven Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Eine Arzt- und eine Zahnarztpraxis befinden sich am Ort. Fichtenberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Bahnhof hat gute Verbindungen nach Stuttgart, Nürnberg usw.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses reizvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1946 besticht durch seinen modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage mit grünem Ausblick. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert, inklusive eines Anbaus, das dem Haus eine besondere Note verleiht. Der Anbau erweitert das Untergeschoss um einen zusätzlichen Kellerraum inkl. Waschküche und bietet darüber eine großzügige Terrasse mit einem traumhaften Blick ins Grüne - ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob entspannter Familiengarten oder gemütlicher Rückzugsort - hier ist Raum für Ihre Ideen. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit modernem Sectionaltor sowie einen Doppelcarport.

Ausstattung:
- Teilweise neue Kunststoff-Isolierglasfenster
- Teilweise Holzfenster mit Isolierverglasung
- Öl-Zentralheizung mit 4 x 1.000 Liter Tanks
- Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen und Laminat

Untergeschoss:
- Diele/Flur mit separatem Außenzugang in den Garten
- Drei praktische Kellerräume
- Heizraum mit Öl-Tanks
- Erweiterter Bereich durch den Anbau mit Waschküche

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit schöner Holztreppe ins OG und UG
- Großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit moderner Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC

Dachgeschoss:
- Diele im Treppenbereich
- Elternschlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer (auch als Büro oder Home-Office nutzbar)
- Kammer/Abstellraum

Ein Haus mit Charakter, das Funktionalität und Wohnqualität in einer naturnahen Umgebung vereint. Ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf fürs Home-Office.

Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche