**Selbst renovieren: 3,5-Zi. Wohnung in zentraler und ruhiger Lage**

Zentral wohnen mit hoher Lebensqualität: Die Wernerstraße liegt mitten im Herzen von Fellbach, direkt an der Stadtgrenze zu Stuttgart – ein Standort, der urbanes Leben mit Komfort verbindet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien, die das Leben in der Stadt schätzen und dennoch Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in der Wohnanlage ISOLDE – Ihrem neuen Zuhause mit urbanem Flair und ruhiger Atmosphäre. Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre des gepflegten Hauses „Pauline“, einem von acht Gebäuden des weitläufigen Wohnkomplexes. Das Mehrfamilienhaus wurde 1967 errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie den guten Allgemeinzustand.

Mit rund 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine offene Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Duschbad, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu erfahrenen Handwerksbetrieben her.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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