Zentral wohnen, ins Grüne schauen: renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale
und dennoch ruhige Umgebung aus. Sie befindet sich in einer
begehrten Wohngegend im Herzen von Ettlingen. Die
umliegende Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung
aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung
an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten
wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks.
Zusätzlich befindet sich das "Ettlinger Albgaubad", ein beliebtes
Freizeitbad mit verschiedenen Becken und Attraktionen, in
kurzer Entfernung. Diese Annehmlichkeiten machen die Lage
besonders attraktiv für verschiedenste Bedürfnisse und
Lebensstile.
Die umliegende Landschaft bietet zudem Gelegenheiten für
erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als eine ideale Kombination
aus urbanem Komfort und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Schöllbronner Straße
76275 Ettlingen

Zur Vermietung steht eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898.

Der großzügige Eingangsbereich sorgt für ein entspanntes Ankommen und verbindet alle Räume auf kurzem Weg. Zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Familienzimmer. Durch die großen Fenster wirken alle Räume hell und freundlich.

Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen Essbereich, der sich gut als Mittelpunkt des Alltags eignet. Von hier und von einem der Schlafzimmer aus fällt der Blick in den großen Garten hinter dem Haus, der Ruhe und Grün in den Wohnalltag bringt.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe und sorgt für ein angenehmes, zeitgemäßes Wohnklima. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Garten, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

Großzügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zu allen Räumen

Zwei Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Helles Wohnzimmer mit angenehmer Raumwirkung

Große Küche mit Platz für einen Essbereich

Beheizung über moderne Wärmepumpe

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit großem Garten

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Im Haus befindet sich außerdem eine baugleiche Wohnung in hochwertig kernsaniertem Zustand. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Bei Interesse kann diese Wohnung ebenfalls besichtigt werden.

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