**EIGENE 4 Wände/4 ZiMMER ?? Erfüllen Sie jetzt Ihren TRAUM !!**

Begehrte , ruhige Seitenstraße mitten in Ettlingen OT BRUCHHAUSEN.
Einkaufsmöglichkeiten, gleich um die Ecke; Ärzte, Apotheke.
Grundschule, weiterführende Schulen in Ettlingen.
Öffentlicher Nahverkehr: Bus und Bahn.
Naher Anschluss an BAB; Ettlingen, Rastatt, Karlsruhe in wenigen Minuten erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Helle und gut überschaubar aufgeteilte 4 Zimmer (kurze Wege) mit praktischem Eingangsbereich.
Küche, Essen + Wohnen - eine Einheit.
Die 3 weiteren Zimmer geben jedem die Möglichkeit einer individuellen Planung und Nutzung.
Zusätzliches Highlight: Morgens schon die Sonne begrüßen auf dem Ostbalkon.
Ein großer Westbalkon, mit Grünblick, zum Leben, Genießen und Erholen. Beide Balkone überdacht!
Im Bad herrscht zwar Nostalgie aus den Anfangsjahren, jedoch geräumig, und wurde über die Jahre sehr sauber und pfleglich behandelt.

Sowohl PAARE mit mehr Platzbedarf als auch FAMILIEN mit Kindern können sich hier ein "liebevolles Nest" mit individuellem Charakter "basteln" und absolut wohlfühlen.

Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- sep. WC
- Keller-Abteil
- Stellplatz (um die Ecke) ist im Angebot enthalten
An alles gedacht (UG):
- Fahrrad-Abstellraum
- Waschmaschinenraum
- Trockenraum
- Ausgang zum Gemeinschafts-GARTEN

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Erfüllen SIE sich jetzt Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden!
Gelungene Raumaufteilung, 2 Balkone, Grün-Blick,
überschaubare Wohneinheit = Mehrfamilienhaus (8 Wohnungen) in Reihenhausbebauung., ruhiges Wohnumfeld.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!