Ettenheim - Der perfekte Einstieg ins Wohnungseigentum!

Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit. Die Barockstadt Ettenheim hat viele Gesichter. Malerische Gässchen, wunderschöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser, der liebevoll gestaltete Prinzengarten, kostbare Schätze der Kirchenkultur, eine einzigartige Landschaft mit sanft geschwungenen Rebbergen, Streuobstwiesen und idyllischen Wäldern - hier lässt es sich gut wohnen und arbeiten.

Eine exzellente Infrastruktur und verkehrsgünstig gelegene Gewerbe- und Industrieflächen kennzeichnen den Wirtschaftsstandort Ettenheim.

Die Wohnräume liegen ganz in der Nähe der Altstadt von Ettenheim - zentral und kurze Wege zum Zentrum.

Eine gute Verkehrsanbindung jeglicher Art nach Offenburg - Freiburg - Basel - Straßburg - sind außerdem gute Voraussetzungen zur beruflichen und kreativen Entfaltung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gut durchdachte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m². Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder junge Paare, die eine funktionale und gepflegte Wohnung suchen.

Praktischer Grundriss: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind.

Wohn- und Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Küche lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein. Der West-Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und ist ein idealer Ort zum Entspannen.

Sanitärbereich: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und zusätzlich gibt es eine separate Toilette. Diese Bereiche sind zweckmäßig und erfüllen ihre Funktionen.

Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Zusätzlicher Stauraum: Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Weitere Lagermöglichkeiten finden Sie auf dem nicht ausgebauten Speicher des Hauses.

Diese praktisch geschnittene Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorteilen dieser Wohnung überzeugen.

Baujahr 1987, Heizöl, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 137 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.

Bodenbeläge in Parkett (neu versiegelt) und Fliesen

Küche mit Einbauküche

Einzelgarage

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.