Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Anlage

Draußen erwartet Sie eine parkähnliche, ruhige Wohnanlage mit großem Innenhof, liebevoll gestaltetem Kinderspielplatz und weitläufigen Grünflächen. Hier spielen Kinder sicher, während Erwachsene die Ruhe genießen – ein echtes Stück Lebensqualität!
Dank der grünen Umgebung und der durchdachten Infrastruktur ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder auch ältere Menschen, die Wert auf eine ebenerdige Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Breslauer Straße 33
73730 Esslingen am Neckar

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im begehrten Stadtteil Oberesslingen und bietet auf 87 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem einfachen, schlichten und bezugsfertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die perfekt durchdachte Einbauküche, die nicht nur modern wirkt, sondern auch funktional überzeugt.

Die gesamte Wohnanlage wurde 2019 umfassend modernisiert: Die Fassade wurde komplett erneuert. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und zukunftssicher über Fernwärme – niedrige Nebenkosten und eine gute Energiebilanz sind damit garantiert. Ein Personenaufzug und ein barrierefreier Zugang machen die Wohnung für jedes Alter und jede Lebenssituation geeignet.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört ein fester Außenstellplatz, ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine große Grünfläche mit Spielplatz.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Ausstattung auf einen Blick

87 m² Wohnfläche – gut geschnittene 3,5 Zimmer

Fernwärme – effizient, wartungsarm, kostengünstig

Fassade 2019 komplett erneuert

Aufzug und barrierefreier Zugang

Neuwertige Einbauküche – modern und funktional

Große, grüne Wohnanlage mit Innenhof, Spielplatz und viel Grün

Fester Außenstellplatz

Ruhige, aber zentrumsnahe Lage im Stadtteil Oberesslingen

Gepflegtes Treppenhaus, gut geführte Eigentümergemeinschaft

Einfache, schlichte Bäder- und Bodenausstattung – sofort bewohnbar


Privatverkauf – keine Makleranfragen.


Besichtigungen sind am 20. September möglich. Bitte senden Sie mir bei ernsthaftem Interesse eine kurze Vorstellung mit Ihren Kontaktdaten.

Energieausweis und aktuelle Höhe der Rücklagen werden bei Besichtigung vorgelegt.

Haftungsausschluss
Alle Angaben basieren auf den mir vorliegenden Informationen und wurden nach bestem Wissen gemacht. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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