Stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenparadies

Hervorragende Lage – Urbane Lebensqualität direkt vor Ihrer Tür
Das Esslinger Stadtzentrum mit seinem historischen Marktplatz, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in nur ca. 2 km Entfernung und ist bequem per Fahrrad oder Bus erreichbar. Tagsüber erreichen Sie das Stadtzentrum innerhalb von etwa 15 Minuten mit regelmäßigen Busverbindungen.

Von Ihrer neuen Wohnung profitieren Sie außerdem von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen:

Bildung & Betreuung:
- Kindertagesstätten: ca. 600 bis 800 m
- Grundschulen: ca. 1.000 bis 2.000 m
- Weiterführende Schulen (Haupt-, Real- und Gymnasialschulen): ca. 2.000 bis 4.000 m
- Hochschule Esslingen: ca. 1.500 m
- Freie Waldorfschule: ca. 4.000 m

Einkaufen & Versorgung:
- Bäckerei & Metzgerei: ca. 800 bis 1.000 m
- Supermärkte (Lidl, Edeka, Nahkauf): ca. 1.000 bis 1.500 m
- Apotheken: ca. 1.000 bis 1.500 m

Gesundheit & Medizinische Versorgung:
- Esslinger Klinikum: ca. 400 m
- Arztpraxen in großer Auswahl: 500-2000 m

Mobilität & Anbindung:
- Bushaltestelle: ca. 100 m
- S-Bahn-Haltestelle: ca. 1.500 m
- Flughafen Stuttgart: ca. 15 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hirschlandstr. 150
73730 Esslingen am Neckar

Ein echtes Zuhause – in lebendiger Gemeinschaft mit Gartenidylle

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen mehr als nur Wohnraum – hier erwartet Sie ein herzliches Zuhause in einer lebendigen Hausgemeinschaft. Besonders geeignet für Familien mit Kindern oder gemeinschaftsorientierte Menschen, die eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen.

Das gepflegte 3-Familienhaus zeichnet sich durch einen herzlichen und gemeinschaftlichen Umgang aus: Zwei weitere Parteien im Haus, beide niveauvoll, sozial und gemeinschaftlich engagiert, sorgen für ein vertrauensvolles und familienfreundliches Umfeld.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

- 4 vielseitige lichtdurchflutete Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice/Homegym – Platz für Ihre individuelle Lebensgestaltung
- Familienfreundliche Küche: Mit Einbauküche und praktischer Speisekammer
- Tageslichtbad mit Badewanne: Wellness für den Alltag
- Separates WC: besonders praktisch für Familien und Gäste
- Zusätzliche Gemeinschaftsräume: Waschküche, Abstellraum, Dachboden sowie eigenes Kellerabteil für ausreichend Stauraum

Das Highlight – Ihr Garten direkt vor der Tür

Der großzügige, gemeinsam genutzte Garten lädt ein zum Spielen, Grillen, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen. Besonders für Familien mit Kindern ein Paradies mitten in der Stadt.

Flexible Parksituation

Für kurzfristiges Halten oder Entladen steht Ihnen die Hauseinfahrt zur Verfügung. Zum längerfristigen Parken befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten etwa 200 Meter entfernt, die auch ohne Anwohnerausweis nutzbar sind. Zusätzlich gibt es entlang der Hirschlandstraße Anwohnerparkplätze, die mit entsprechendem Ausweis genutzt werden können.

Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen – direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision!

Kontaktieren Sie mich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen!

Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen aus Unterlagen und teilweise auch Schätzungen. Irrtum bleibt vorbehalten.

Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Besonderes Plus: Unter dem Laminat befindet sich in einigen Bereichen der Wohnung ein gut erhaltener, originaler Dielenboden aus Holz, der bei Wunsch freigelegt und als stilvolles, wohnliches Element integriert werden kann.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist frei ab dem 1. Juni 2025.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!